Решение № 2-2157/2019 2-2157/2019~М-1304/2019 М-1304/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-2157/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2019-001738-78

03 июня 2019 года Дело №2-2157/2019

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Щупловой В.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Абакана, акционерному обществу «Сибмост», Мостоотряду №91 Абаканского филиала акционерного общества «Сибмост» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к АО «Сибмост», Мостоотряду №91 Абаканского филиала АО «Сибмост» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Абакана.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1

Заявленные требования ФИО2 мотивирует следующим. Квартира по адресу: <адрес> была выделена родителям истца с места работы в ДД.ММ.ГГГГ. Истец была вселена в квартиру как член семьи родителей. С этого времени истец постоянно проживает в спорной квартире. В настоящее время истец не может приватизировать спорную квартиру, поскольку данная квартира на балансе ОАО «Сибмост» не числиться, в государственную или муниципальную собственность передана не была, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель Администрации города Абакана ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители АО «Сибмост», Мостоотряда №91 Абаканского филиала АО «Сибмост» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она и её муж ФИО4 получили спорную квартиру, на регистрационном учете в квартире стоят с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является их дочерью, также с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ также в квартире проживает несовершеннолетний ребенок ФИО1, сын истца. ФИО3, ФИО4 ранее участвовали в приватизации жилья. Согласны с исковыми требованиями ФИО2

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения третьего лица, изучив материалы дела, сопоставив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, право на приватизацию жилья существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ стоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Помимо неё на регистрационном учете зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются карточками прописки.

В качестве основания вселения в спорную квартиру истец указывает на предоставление квартиры родителям истца – ФИО3, ФИО4 с места работы Мостостроительный отряд №91. Представитель Администрации города Абакана данные обстоятельства не оспаривает, также не оспаривает законность проживания истца в спорной квартире. Представитель АО «Сибмост» доказательств опровергающих доводы истца суду не предоставлено.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная квартира в настоящее время собственностью ОАО «Сибмост» не является, в государственную или муниципальную собственность не передавалась. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Росреестра по РХ об отказе в предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОАО «Сибмост».

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и приложением №3 к данному Постановлению, жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, относится к муниципальной собственности.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что спорная квартира находится в муниципальной собственности города Абакана. То обстоятельство, что администрация до настоящего времени не включила данное помещение в реестр муниципальной собственности, не может лишить истца права на приватизацию дома, который в данном случае должен был быть передан в муниципальную собственность с преобразованием отношений по пользованию им в отношения по владению и пользованию на условиях социального найма. В связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является администрация города Абакана, АО «Сибмост», Мостоотряда №91 Абаканского филиала АО «Сибмост» являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ.

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принимала участие в приватизации жилого фонда в Омской области, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, ч. 2 ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Поскольку истец участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, суд считает, что ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО2 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, с этого времени постоянно в ней проживает, несет расходы по её содержанию, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 07.06.2019.

СУДЬЯ: Е.А. ЦАРЕВА