Решение № 2-3090/2017 2-3090/2017~М-3044/2017 М-3044/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3090/2017

Дело № 2-3090/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 05 декабря 2017 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит квартира по адресу: г. Оренбург, <адрес> Между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 подарила ей указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован нотариусом г. Оренбурга ФИО4 В органах регистрации переход права собственности не был зарегистрирован.

С целью оформления перехода права собственности на жилое помещение она обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области. Однако ей было отказано в оформлении перехода права собственности и было рекомендовано обратиться в суд. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес>, кадастровый номер №.

Истец ФИО2, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя и указала, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности 77 А В № от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО2 поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор дарения, на основании которого ФИО3 подарила ФИО2 <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Оренбурга ФИО4 В органах регистрации переход права собственности не был зарегистрирован. В настоящее время истец решила в установленном законом порядке зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру, для чего обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области. Однако в оформлении перехода права собственности ей было отказано в связи с тем, что договор дарения не содержит сведений о его регистрации в порядке, действовавшим до введения в действие Закона о регистрации. Просила признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес> в г. Оренбурге, кадастровый номер №

Ответчик ФИО3, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и сообщила, что исковые требования ФИО2 признаёт полностью.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 являлась собственником квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес>

В силу ст.92 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор, на основании которого ФИО3 подарила дочери, а ФИО2 приняла в дар квартиру, находящуюся в г. Оренбурге, <адрес>

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действовавшей до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, т.е. установленный ГК РСФСР.

Согласно ч.1 ст.257 ГК РСФС договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

Заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договор дарения спорной квартиры удостоверен нотариусом г. Оренбурга ФИО4, зарегистрирован в реестре за №. В данном договоре указано, что он подлежит регистрации в ПУТИ г. Оренбурга. Между тем, договор в ПУТИ г. Оренбурга не был зарегистрирован.

Частью 2 статьи ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Уведомление Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что истцу отказано в осуществлении кадастрового учёта спорной квартиры в связи с тем, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о его регистрации в порядке, действовавшим до введения в действие Закона о регистрации.

Учитывая, что ответчик не оспаривает факт дарения квартиры истцу, договор дарения спорного жилого помещения удостоверен нотариусом г. Оренбурга, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 Е,Д. право собственности на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 08.12.2017 года.

Судья -