Решение № 2-2001/2018 2-247/2019 2-247/2019(2-2001/2018;)~М-1975/2018 М-1975/2018 от 16 августа 2019 г. по делу № 2-2001/2018

Дело № 2-247/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 16 августа 2019г

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кондыревой А.В.,рассмотрев в открытом судебном

заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, прекращении права <И>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском. Просит признать за истицей право собственности на 1\2 доли земельного участка площадью 711 кв.м.с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивирует тем, что ФИО1 приобрела в собственность 1\2 долю домовладения по адресу: <адрес скрыт>. Договор был заключен с <И>. <дата скрыта>, удостоверен нотариусом <Д>.

Согласно данному договору ФИО1 приобрела в собственность 1\2 долю домовладения полезной площадью 56,1 кв.м., жилой 45,5 кв.м. с пристройками, тесовым сараем, деревянными сооружениями.

Однако, в договоре не указано, что вместе с долей в доме передается и доля в земельном участке, на котором расположен жилой дом с деревянными постройками.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке. Вторая доля была продана <И>. ФИО3.

В настоящее время в доме проживают истица и ФИО3, где проживает <И>. не известно, последнее известное ее место жительство <адрес скрыт>.

В настоящее время истица решила оформить документы на причитающуюся ей 1\2 долю земельного участка, на котором расположен дом. Земельный участок был отмежеван ФИО3, площадь участка 711 кв.м., кадастровый <номер скрыт>.

Но поскольку по договору купли-продажи дома от <дата скрыта> истица приобрела только 1\2 долю домовладения без земельного участка, оформить право собственности на 1\2 долю земельного участка она не может. Кроме того, данным домом и земельным участком истица пользуется совершенно открыто на протяжении более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о дате судебного заседания извещена.

В судебном заседании представитель ФИО2 иск поддержал, дополнительно пояснил, что доля <И> на земельный участок определена решением суда.

В судебном заседании представитель ответчика Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского ФИО4 не возражал удовлетворению требования, пояснила, что доля жилого дома приобретена до принятия Земельного кодекса, истица имеет право на земельный участок бесплатно, право <И> подлежит прекращению.

В качестве ответчика привлекалась <И> ходе судебного разбирательства установлено, что <И>. умерла, правопреемников нет. Определением суда от <дата скрыта> производство по делу к <И>. прекращено.

Ответчик Администрация городского округа просит рассмотреть в отсутствие представителя.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена о дате заседания. Ранее представитель ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против иска.

3-е лицо Управление Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного на <дата скрыта>, следует, что участниками общей долевой собственности по 1/2 доле каждый являются :ФИО3, ФИО1 ( л. д. 9-10).

ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.25,40)

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 приобрела ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес скрыт> по договору купли-продажи от <дата скрыта> у <И><И>. (л.д.8). То есть, до 2001 года, до вступления в силу Земельного кодекса РФ. При этом земля не оформлялась сделкой.

Из материалов дела видно, что для обслуживания жилого дома ФИО3 предоставлен для обслуживания жилого <адрес скрыт> земельный участок 0.0355 га. Постановлением Мэра г. Переславля-Залесского от <дата скрыта><номер скрыт> утверждена общая площадь объединенного земельного участка, расположенного по адресу : г <адрес скрыт>, закрепленного на праве частной собственности за ФИО3, <И> на основании их добровольного соглашения об объединении земельных участков в общую долевую собственность в равных долях, равной 710 кв м ( л д 17).

Решением Переславского районного суда от <дата скрыта> признано право общей долевой собственности за ФИО3, <И>. на земельный участок по адресу : ул <адрес скрыт>, определены доли по 1\2 доле каждой ( л д 41).

В силу положений ст 1151 ГК РФ доля 1\2 земельного участка после смерти <И>. перешла в собственность органа местного самоуправления.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10\22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу других прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст 3 ч4 ФЗ РФ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных обстоятельств, названных норм право, суд признает за истицей право общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером 76:18:010133:16, расположенного по адресу : <...>.

Право общей долевой собственности <И> на 1\2 долю спорного земельного участка, соответственно, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 711 кв.м.с кадастровым номером <номер скрыт> расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Прекратить право общей долевой собственности <И> на

1\2 долю земельного участка площадью 711 кв.м.с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с дня принятия решения в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.

Судья Грачева Н.Л.