Решение № 2-165/2017 2-165/2017~М-1123/2017 М-1123/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-165/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 05 июня 2017 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Брагинцеве С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования с. Дивного Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование иска, указывая на следующее.

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости с земельным участком, удостоверенного <дата> нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> РФ ФИО5, запись в реестре №.

Указанным <данные изъяты> он владеет более <дата> лет, проживает в данном <данные изъяты>, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии сад, огород, жилые и нежилые помещения.

Недвижимое имущество в целом состоит из: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно данных нехозяйственных книг администрации муниципального образования <адрес> указанный <данные изъяты>, зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2 с <дата> года. <данные изъяты> возведены на законных основаниях, закончены строительством и находятся в эксплуатации.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности из жилой дом с надворными постройками и земельный участок в Апанасенковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что не представляется возможным из-за того, что после заключения договора он не прошел государственную регистрацию в Апанасенковском бюро технической инвентаризации.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Ответчик представитель администрации муниципального образования с. Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, глава администрации муниципального образования с.Дивного Апанасенковского района Ставропольского края ФИО3 представил заявление о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, при этом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо представитель межмуниципального отдела по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, при этом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю ФИО4, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ознакомившись с исковым заявлением ФИО2, может пояснить следующее. Право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. Согласно ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. <дата> в Едином государственном реестре недвижимости проведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности никем не оспорено. Основанием для государственной регистрации права собственности явилось решение суда, постановление главы сельской администрации. В силу ст. 14 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется на основании заявлений сторон договора - при государственной регистрации права, возникающего на основании договора. В исковом заявлении истец указывает на невозможность осуществления государственной регистрации права в связи с тем, что отсутствует регистрация договора в Апанасенковском бюро технической инвентаризации. Однако, данное суждение неверно, так как в <дата> году действовал закон «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и законом не предусматривалась обязательная регистрация в органах технической инвентаризации. Согласно Закона о регистрации стороны договора могут обратиться с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора, совершенного в соответствии с законодательством, действовавшем в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя. Если одна сторона купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Данная позиция подтверждается Постановлением Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В соответствии со ст.14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты, являются одним из оснований для государственной регистрации прав. Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, то есть по заявлению правообладателя, с приложением всех необходимых документов. На основании вышеизложенного, просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, указал, что претензий по существу договора купли-продажи недвижимого имущества к ФИО2 не имеет, считает возможным о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО2, как приобретенное ФИО2 у него на законных основаниях.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования с. Дивного Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде через Апанасенковский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай