Решение № 2-521/2020 2-521/2020~М-381/2020 М-381/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-521/2020

...

Дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.

С участием истца А.И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.И.В. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

А.И.В. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО», в котором просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: ..., р...., мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Право на указанное жилое помещение возникло на основании ордера от .... В жилом помещении кроме А.И.В. зарегистрирован ее сын А.Д.А., который не возражает против приватизации квартиры матерью единолично. Ранее истец в приватизации не участвовала. ... А.И.В. обратилась в ответчику с заявлением о приватизации. В удовлетворении заявления ей было отказано в связи с тем, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделено.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... М.И.В. и членам ее семьи на основании ордера ..., выданного Ватутинской КЭЧ, предоставлена ... р.....

На ордере имеется отметка «служебный».

Согласно выписке из домовой книги от ..., в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы истец А.И.В. и ее сын А.Д.А.

В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от ... лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Вместе с тем, отсутствие данных о лице, за которым закреплено право собственности, право оперативного управления или хозяйственного ведения на спорную квартиру, не является основанием для ограничения права на приватизацию занимаемого жилого помещения (дополнительные ограничения этого права не предусмотрены ни Конституцией РФ, ни федеральным законом).

В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Свое право на приватизацию А.И.В. не использовала.

От сына А.Д.А. получено нотариально заверенное согласие на приватизацию А.И.В. жилого помещения единолично.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.

Постановлением главы ... ... от ... спорная квартира переведена из служебной в общий жилой фонд.

Распоряжением Правительства РФ от 11.102011 г. N 1779-р военный городок N 1/11 (...), на территории которого расположен жилой дом, в котором расположена спорная квартира, исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов Федеральной службы безопасности, следовательно, основание для запрета на приватизацию спорной квартиры, как ранее находившейся в доме закрытого военного городка, отпало.

В соответствии со ст.2 ФЗ от ... № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; с подпунктом «г» п.1 Указа Президента Российской Федерации от ... ... «О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации»; с подпунктом «е» п.2 Постановления Правительства Российской Федерации от ... ... «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Минобороны России предписывалось передать объекты Вооруженных Сил РФ в собственность поселений, городских округов на территории которых расположено такое имущество ( за исключением объектов социальной инфраструктуры закрытых военных городков).

Исходя из положения ст.7 ФЗ от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» факт принятия решения о передаче жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменения статуса жилого помещения.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что спорная квартира, являющаяся объектом социальной инфраструктуры, в нарушение вышеназванных правовых актов не передана в собственность муниципального образования, не должно отражаться на реализации прав граждан, предусмотренных законодательством о приватизации жилых помещений.

Таким образом, в настоящее время каких-либо ограничений на приватизацию жилого помещения, установленных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» спорное жилое помещение не имеет.

Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ ... от ... «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с положением ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Учитывая положение данной статьи, суд полагает, что у А.И.В. возникло право на приватизацию ... р.....

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования А.И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.И.В. удовлетворить.

Признать за А.И.В. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...