Решение № 2-1067/2018 2-1067/2018 ~ М-273/2018 М-273/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-1067/2018

Дело № 2-1067/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Михайловой Т.А.,

при секретаре Овчаренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирск. Указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий он самовольно произвел переустройство и перепланировку квартиры. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые интересы граждан.

Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается заключением ООО «*» ; просит суд вынести решение о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права.

Выявлены изменения технических характеристик помещений квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации. Технические характеристики квартиры были изменены в связи с переустройством и перепланировкой квартиры.

В ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: демонтаж ненесущих перегородок, установка новых перегородок. Демонтирован деревянный шкаф. Устроен дверной проем в ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой, дверной проем между санузлом и кухней защит листами гипсокартона, часть дверного проема между коридором и жилой комнатой защита гипсокартоном.

В санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина, перенесена раковина с подключением гибкой подводкой к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

Согласно заключению, составленному ООО «*» ** от **** по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: *** произведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не привели к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», Федеральному закону от 22 июля 2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Нарушений требований строительных норм и правил не выявлено; строительные конструкции квартиры истца находятся в работоспособном состоянии.Следовательно, произведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры истца не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Они не нарушают права и законные интересы других граждан.

Данный вид перепланировки помещений не затрагивает помещений, на которые собственник не имеет прав.

Выполненная перепланировка не нарушает архитектурного ансамбля здания. Перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ***, осуществленная истцом, не противоречит техническим требованиям;здание отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности. Использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды; все несущие и ограждающие конструкции сооружения находятся в удовлетворительном состоянии, выполнены без отклонений от технических норм и стандартов.

Выполненная перепланировка помещений не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Она не увеличивает нагрузку на фундаменты и не нарушает конструктивную схему здания, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан; эксплуатация сооружения возможна.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка квартиры произведена для улучшения комфортных условий проживания. Несущие строительные конструкции обозначенной квартиры в ходе перепланировки не затронуты. Квартира истца ФИО1 пригодна для ее дальнейшей безопасной эксплуатации.

Поскольку истцом представлены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой квартиры, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять заключениям, представленным истцом, суд не имеет.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру № **, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение месяца после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья подпись Т.А. Михайлова