Решение № 2-1961/2019 2-1961/2019~М-1614/2019 М-1614/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1961/2019

копия

№ 2-1961/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В.,

при секретаре Тимофеевой О.С.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н., представителя истца ФИО1, действующая по устному ходатайству, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 05.06.2019 № 3621 сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к муниципальному образованию в лице администрации г. Томска об обязании изъять для муниципальных нужд долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска об изъятии для муниципальных нужд доли в размере 301/622 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , путем выкупа с прекращением права собственности, установив размер выкупной цены в размере 1 003 000 рублей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 27.12.2014 №1309 и постановлением администрации Города Томска от 27.12.2014 №1394. Истец является собственником доли в размере 301/622 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: . Общая площадь квартиры составляет 62,2 кв.м. На основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: , 27.05.2015 было предъявлено требование в течение шести месяцев произвести снос указанного многоквартирного жилого дома, от чего истица отказалась. Постановлением администрации Города Томска от 09.11.2015 № 1070 «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: » жилое помещение, расположенное по адресу: было изъято для муниципальных нужд. 31.01.2019 истец ознакомилась с отчетом об оценке рыночной стоимости доли в размере 301/622 в праве общей долевой собственности на жилое помещение и в письменном виде выразила свое согласие на заключение соглашения о выкупе для муниципальных нужд доли в размере 301/622 в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: , с выплатой в размере 1 003 000 руб., но до настоящего времени проект соглашения ей так и не поступил, следовательно, она не может заключить основное соглашение и получить возмещение за изымаемое жилое помещение и земельный участок.

Истец ФИО3, ранее участвуя в судебном заседании, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании поддержала позицию доверителя.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от 05.06.2019 № 3621 сроком на один год, в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление, где указала, что последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей возможным принять признание ответчиком иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником доли в размере 301/622 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , пер. Днепровский, , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-13359747.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу , пер. Днепровский, , признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу по адресу: , пер. Днепровский, , согласно которому постановлено изъять жилые помещения согласно приложению.

ДД.ММ.ГГГГ администрация направила истцу требование № с предложением в течение 6 месяцев со дня получения требования совместно с другими собственниками произвести снос многоквартирного по адресу: , пер. Днепровский. Истец отказалась от сноса дома собственными силами. В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае невыполнения данного требования, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Таким образом, при принятии органом местного самоуправления решения об изъятии принадлежащего истцам недвижимого имущества для муниципальных нужд, наряду с направлением в их адрес уведомления об этом, на орган местного самоуправления возложена обязанность по направлению соответствующего проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, чего не было сделано в рассматриваемом случае.

На основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету № 350-18/18 об оценке от 17.12.2018, выполненному ..., рыночная стоимость 301/622 доли в праве квартиры, общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: по состоянию на 17.12.2018 составляет 1 003 000 руб.

Истцом заявлены требования о прекращении ее права собственности на долю в размере 301/622 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , с установлением размера выкупной стоимости в размере 1 003 000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, при этом ее полномочия на признание исковых требований отражены в доверенности от 05.06.2019 № 3621.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия ответчику разъяснены и понятны.

В соответствие с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию в лице администрации г. Томска об обязании изъять для муниципальных нужд долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности, установлением выкупной цены удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска изъять у ФИО3 для муниципальных нужд долю в размере 301/622 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - , путем выкупа с прекращением ее права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости в размере 1 003 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья: Я.В. Глинская

Секретарь судебного заседания: О.С. Тимофеева

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2- 1961/2019 (70RS0004-01-2019-002077-05) в Советском районном суде г.Томска