Решение № 2-176/2021 2-176/2021~М-73/2021 М-73/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-176/2021

Дело 2-176


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года. Г.Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Перской Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Я.В. , Я.М. , Я.А. в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением;

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Буйский районный суд Костромской области к н/л Я.В. , н/л Я.М. , н/л Я.А. в лице их законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования следующими обстоятельствами.

Согласно договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме были прописаны внуки истца: Я.В. , Я.М. , Я.А. , по месту регистрации сына Истца ФИО3, состоящего на момент прописки детей в браке с их матерью ФИО2

С мая 2020 года ответчики перестали проживать в доме, их личных вещей в доме нет.

Истец неоднократно просил законного представителя несовершеннолетних детей снять с регистрационного учета и зарегистрировать их по новому месту жительства. ФИО2 не желает этого делать без объяснения каких – либо причин, в связи с чем ФИО1 вынужден был обратиться в суд.

На основании изложенного в исковом заявлении ФИО1 просит суд признать Я.В. , Я.М. , Я.А. утратившими право пользования домом, расположенным по адресу – <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних привлечен ФИО3

К участию в деле привлечен представитель органа опеки - Сектора опеки и попечительства Администрации г.о.г. Буй.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что 7 лет назад сын истца стал проживать с женщиной, в брака сначала не состояли. ФИО1 разрешил им проживать в своём доме по <адрес>. В августе 2014 года сын истца и ФИО2 зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГГГ у Я-вых родилась дочь, которая была зарегистрирована в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ году у Я-вых родились 2 сына, их также зарегистрировали в доме. В 2020 году сына Истца осудили. За время проживания сын истца оплачивал за содержание дома. С марта 2020 года квартплата за дом не стала вноситься, по май накопилась задолженность 20-22 тысяч рублей за индивидуальное газовое отопление, и электроэнергию. Примерно в 2018 году Я-вы приобрели квартиру, но не проживали там, квартира находится по <адрес> Когда сына осудили и образовалась задолженность, ФИО1 попросил ФИО2 освободить дом вместе с детьми. В настоящее время дом освобожден, с мая 2020 в доме никто не проживает. Дом придется продавать, потому что Истец и его супруга пенсионеры и не имеют возможности его содержать, также если в доме будет кто-то прописан, то ФИО4 не сможет его продать.

Законный представитель ответчиков ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ранее, в ходе судебного разбирательства, исковые требования не признала. Пояснила, что с сыном ФИО1 проживали в доме по <адрес> 2012 года с разрешения его отца. Проживали сначала гражданским браком, потом ФИО2 забеременела, ДД.ММ.ГГГГ Я-вы заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ у Я-вых родилась дочь Я.В. . Собственного жилья у нее, ФИО2, не было, и дочь прописали по месту регистрации ее отца в дом по <адрес>. В 2017 году у Я-вых родились двойняшки, их также прописали в этом же доме. В настоящее время ФИО3 в доме не зарегистрирован, дети в доме прописаны без родителей. В декабре 2020 года брак между Я-выми был расторгнут. В 2017 году ФИО2 приобрела квартиру, зарегистрировалась в ней, но проживала в доме Истца. В мае в дом приехали родители бывшего мужа с родственниками, устроили скандал, и попросили ее с детьми выехать из дома. ФИО4 собрала все вещи и с детьми переехали в квартиру. Требований о вселении в дом ФИО2 заявлять не желает.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО3 в суд не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, извещен надлежаще, пояснений и ходатайств по существу иска не представил.

Представитель Сектора опеки и попечительства администрации г.о.г. Буй ФИО5, действуя по доверенности, считает, что несовершеннолетних Я-вых следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав Истца, с учетом позиции законного представителя несовершеннолетних ФИО2, мнения представителя органа опеки, изучив представленные доказательства в их взаимосвязи, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится, как признание права, так и прекращение правоотношения, в том числе, жилищного.

Из ст.11 ЖК РФ следует, что защита жилищного права осуществляется путем, как признания жилищного права, так и прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 44№ (л.д. 13).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы несовершеннолетние внуки Я.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я.М. , ДД.ММ.ГГГГ.р., Я.А. , ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 15-18, 29).

Отец несовершеннолетних Я-вых – ФИО3 снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 61).

Матерью несовершеннолетних Я-вых является ФИО2 (л.д. 39).

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, данная квартира является собственностью ФИО2 (л.д. 45).

Установлено, что брак между родителями несовершеннолетних Я-вых, ФИО3 и ФИО2 расторгнут, несовершеннолетние в настоящее время проживают по месту жительства и регистрации матери ФИО2

В судебном заседании не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении никто фактически не проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 ГК РФ).

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п.1 ст.56, п.1 ст.63 Семейного кодекса РФ).

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Учитывая положения действующего законодательства и то, что в настоящее время спорное жильё не является местом жительства и регистрации родителей несовершеннолетних Я-вых и местом их жительства, учитывая наличие у законного представителя несовершеннолетних ФИО2 в собственности жилья, которое в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признавалось, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания названных несовершеннолетних лиц прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым домом, являющееся производным от прав родителей на жилое помещение.

Прекращение (утрата) несовершеннолетними Я-выми права пользования спорным домом является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Я.В. , Я.М. , Я.А. в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Я.В. , Я.М. , Я.А. утратившими право пользования домом, расположенным по адресу – <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения.

Судья Ю.С. Прыгунова