Решение № 2-3683/2017 2-3683/2017~М-3391/2017 М-3391/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-3683/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е.,

при секретаре Ерастовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом ПГК «Западный-8». ПГК «Западный-8» расположен по адресу: <адрес>. В данном кооперативе истцу принадлежит гараж №. Сумма паенакопления составляет 1000 рублей и полостью выплачена 20.03.1988 года. Согласно выписке ГП НТИ, по данным Поземельной книги в период с 21.04.1997г. по 15.12.1998 года право собственности на гараж зарегистрировано не было. Согласно технического паспорта на нежилое здание, изготовленного ДФ ГП НО НТИ 10.07.2017 года гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м., построен в 1978 году. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж № в установленном законом порядке, так как земельный участок, на котором расположен гараж, не поставлен кооперативом на кадастровый учет.

Истец просит признать право собственности на нежилое здание (гаражный бокс) №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в материалы дела представил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно которого не имеет возможности определить правовую позицию по настоящему делу до предоставления истцом градостроительного заключения (л.д.45).

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п.3).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5).

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета от 30.05.1985 года № кооперативу застройщиков для строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Согласно справке, выданной Председателем ПГК «Западный-8», ФИО1 является членом ПГК «Западный-8», и ему принадлежит гараж №, пай выплачен полностью 20.03.1988 года (л.д.9).

По данным из Поземельной книги ГП НО «Нижтехинвентаризация», в период с 21.04.1997г. по 15.12.1998г. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Западный-8», гараж № зарегистрировано не было (л.д.10).

По данным Реестровой книги архива ГП НО «Нижтехинвентаризация», в период до 20.04.1997 года право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Западный-8», гараж № зарегистрировано не было (л.д.11).

Запрашиваемая информация в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ПГК «Западный-8», гараж № не может быть предоставлена в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости данный объект капитального строительства отсутствует (л.д.12,13).

В соответствии с техническим паспортом, спорный гараж имеет инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в 1978 году (л.д.33-42).

Из градостроительного заключения, представленного истцом в материалы дела, следует, что спорный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, гараж построен в границах земельного участка, отведенного под его строительство (л.д.52-54).

С момента постройки истец пользуется указанным гаражом как собственным, за истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения гаражом не возникало и сделок с гаражом не совершалось, интересы других лиц не нарушались. Право собственности ФИО1 на спорный гараж в установленном законом порядке никем не оспорено.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на гараж, что не представляется возможным без признания на него права собственности в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>, ПГК «Западный-8», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Н.Е.Силонина

Копия верна.

Судья Н.Е.Силонина