Решение № 2-5464/2017 2-5464/2017~М-5205/2017 М-5205/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-5464/2017

2-5464/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,

при секретаре Пашевкиной Е.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой Ольги Анатольевны,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии № 199 от 26.10.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением от 15.09.2011г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Ответчик выбрала способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ей в собственность взамен изымаемого жилого помещения, жилое помещение общей проектной площадью 29,73 кв.м., расположенное в строящемся доме ... После ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на жилое помещение муниципального образования «город Оренбург».

Условия соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд на данный момент не исполняется, в связи с чем, истец обратился в суд.

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик была уведомлена (направлен проект соглашения).

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на вышеуказанное жилое помещение, признать право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 29,20 кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... и снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по правилам главы 10 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором от ...

Заключением межведомственной комиссии № 199 от 26.10.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу

Согласно поквартирной карточки ФИО3 по вышеуказанному адресу не зарегистрирована.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенное в письмах N от ... и направленное в адрес ответчика, ФИО2 не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1834-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Как следует, из представленных Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ....за ФИО2 является собственницей жилого помещения, общей площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: ... а Муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области» является собственником жилого помещения, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: ...

Данные обстоятельства истцом не оспаривались.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик ФИО2 пришла к соглашению с администрацией г.Оренбурга, путём заключения договора мены, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г.Оренбурга о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворению не подлежат.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Как следует из материалов дела в квартире ... ФИО2 не зарегистрирована. Доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика ФИО2 в данном жилом помещении, суду не представлено.

Таким образом, заявленные исковые требования администрации г.Оренбурга о выселении и снятии ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: подпись Э.Ж. Умбетова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 03.11.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 03.12.2017 года.

Судья: подпись Э.Ж. Умбетова