Решение № 2-1630/2024 2-1630/2024~М-1424/2024 М-1424/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-1630/2024

Мотивированное
решение в окончательной

форме изготовлено 10 декабря 2024 года

Дело № 2-1630/2024

УИД 25RS0013-01-2024-002101-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре ФИО10,

с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО11,

представителя истца ФИО15 - адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а также по доверенности за ФИО3, ФИО16 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО17. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что истцам на праве собственности на основании договора купли - продажи от <Дата> принадлежит <адрес> в <адрес> края, площадью 53,3 кв. м, кадастровый №___, собственность зарегистрирована №___, <Дата>, о чем выдана выписка из ЕГРН. В настоящее время, согласно Соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и регионального капитала, выдан <Дата> ФИО18 - общая долевая собственность, 12/17 в совместной собственности №___ от <Дата>, ФИО3, <Дата> года рождения№___ в совместной собственности №___ от <Дата>; ФИО2, <Дата> года рождения, общая долевая собственность №___ от <Дата>; ФИО19, <Дата> года рождения, общая долевая собственность №___ от <Дата>, ФИО1, <Дата> года рождения, общая долевая собственность №___. Согласно подпункта 4.1.3. пункта 4 Договора купли-продажи квартиры от <Дата> в квартире зарегистрирован ФИО4, <Дата> года рождения, которого Продавец ФИО5 обязуется снять с регистрационного учета не позднее 7 (семи) месяцев со дня полной оплаты по указанному Договору. Однако снять с регистрационного учёта гражданина невозможно согласно «Правил регистрации и снятия граждан с РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> №___(ред. от <Дата>), а ФИО4, <Дата> года рождения выбыл по месту регистрации и по словам Продавца ФИО5 уже на протяжении более трех лет выехал на неизвестное ей место жительства, она надеялась найти его местонахождение самостоятельно, но не смогла и связь она с ним в настоящее время не поддерживает. Сведений о его настоящем "местонахождении у неё не имеется. В настоящее время она предполагает, что он выехал за пределы <адрес> и возможно за пределы Российской Федерации. Как видно из договора купли-продажи квартиры от <Дата> никакого соглашения между истцами и ФИО6 ФИО4, <Дата> года рождения не заключалось на сохранение права пользования указанной квартирой. ФИО20 не является собственником указанной квартиры и не являлся, имел только право пользования указанным помещением. ФИО22. также не являлся и не является членом семьи истцов. В настоящее время полный расчет по указанному договору купли - продажи квартиры от <Дата> уже произведен в полном объеме. Истцам выделены доли так как при приобретении квартиры задействован материнский капитал. ФИО6 ФИО21. необходимо для осуществления права пользования и распоряжения указанным имуществом в полном объеме. Выполнить такие действия как продажа и дарение. А также он не проживает, а из-за нахождения его на регистрационном учете в принадлежащей истцам собственности им приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, обеспечили участие в деле своего представителя - адвоката ФИО12, которая поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. О рассмотрении дела в заочном порядке не возражала.

ФИО6 в судебное заседание не явился при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении не заявлял.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО23. пояснила, что истцы являются ее дочерью, зятем и внуками. Сама она фактически с сентября <Дата> года проживает в спорном жилом помещении – квартире, которую купили ее дочь с зятем и внуками. ФИО4 она не знает и никогда его не видела. Она знает бывшую хозяйку спорной квартиры. При оформлении купли-продажи спорной квартиры, она ходила в данную квартиру, смотрела ее. В квартире была только мебель, никаких личных вещей и проживающих в ней людей не было. Хозяйка квартиры говорила, что в квартире имеется прописанный человек, но собственником он не является, просто прописан в ней. Где находится этот человек, хозяйка квартиры не знала, поэтому выписать его из спорной квартиры не смогла.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО24 пояснила, что она проживает в <адрес> квартире номер <Дата> года. Истцы приходятся ей племянниками. За время проживания в данном доме она ФИО6 никогда не видела и не знакома с ним. О том, что в приобретенной племянниками спорной квартире кто-то зарегистрирован, она не знала. При покупке квартиры, она ходила туда. В квартире на момент продажи была только мебель, никаких личных вещей не было. Бывшие хозяева квартиры не проживали в ней около 8-10 лет, за время их отсутствия в данной квартире никто не жил.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования - обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО25. на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата> приобрела у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 53,3 кв.м., кадастровый №___, принадлежащую ей на праве собственности, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №___ от <Дата>.

Согласно раздела 2 Договора отчуждаемый объект оценивается в 3000000,00 рублей. Расчет по Договору производится, в том числе с использованием средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и средств регионального материнского (семейного) капитала.

В соответствии с пп. 4.1.3. Договора Продавец обязан снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по местонахождению объекта лиц, в том числе ФИО4, <Дата> года рождения, не позднее 7 месяцев со дня полной оплаты по Договору.

Согласно сведений ЕГРН собственность ФИО26. на спорную квартиру зарегистрирована <Дата>.

Также согласно сведений ЕГРН, согласно соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и регионального капитала право собственности на спорный объект принадлежит на праве общей долевой собственности: с <Дата> ФИО30 - общая долевая совместная собственность на 12/17 доли в праве собственности; ФИО27. общая долевая собственность на 1/17 долю вправе; ФИО29. общая долевая собственность на 1/17 долю в праве; ФИО31 общая долевая собственность на 1/17 долю в праве, ФИО7 общая долевая собственность на 1/17 долю вправе и ФИО28 - общая долевая собственность на 1/17 долю вправе.

Согласно сведений ЕГРН ФИО32. недвижимости на праве собственности не имеет.

Согласно сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и выписки из поквартирной карточки ФИО33. с <Дата> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Партизанского городского округа от <Дата> в отношении ФИО34. имеются следующие сведения: сведения о заключении брака <Дата> с ФИО13, о чем составлена запись акта о заключении брака, место государственной регистрации брака – Генеральное консульство России в Алма-Ате; сведения о рождении детей: ФИО36 <Дата>, уроженки Казахстан, <адрес> и ФИО37., <Дата>, уроженки Казахстан <адрес>, в графе сведения об отце указано: ФИО35., <Дата> года рождения, место жительство <адрес>А.

Таким образом, судом на основании предоставленных документов, показаний свидетелей установлено, что зарегистрированный в спорной квартире ФИО38., собственником данной квартиры никогда не являлся и не является, фактически в ней не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, членом семьи фактических собственников спорной квартиры не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Также исходя из сведений отдела ЗАГС следует, что с <Дата> года ФИО39 проживает в <адрес> Казахстан.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО41 действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а также по доверенности за ФИО3, ФИО40 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, <Дата> года рождения (№___) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №___).

Копию заочного решения направить ФИО6 и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

ФИО6 вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО6 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Даниленко