Определение № 2-1792/2017 2-1792/2017~М-977/2017 М-977/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1792/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июня 2017 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Василенко И.В.

при секретаре Гороховой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Альянс-Интернейшнл» к ФИО1 <данные изъяты>, Небогатых <данные изъяты> и Небогатых <данные изъяты>, ООО ПО «МИЮС» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Альянс-Интернейшнл» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО ПО «МИЮС» и ФИО3 об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газнефтекомплект» и ФИО1, ФИО2, ФИО4, в обеспечение исполнения обязательства, возникшего на основании Договора купли-продажи нефтепродуктов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ООО «Газнефтекомплект» и ООО ПО «МИЮС», был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения в здании по адресу: <адрес>. Так же к Договору ипотеки было заключено Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ЗАО «Альянс-Интернейшнл» по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представители ответчика ООО ПО «МИЮС» по доверенности ФИО6 пояснил, что договор залога в установленном законом порядке не зарегистрирован, следовательно в суд обратился ненадлежащий истец, в связи с чем с учетом положений ст.134, 220 ГПК РФ просил прекратить производство по делу.

В судебное заседание ответчика ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Газнефтекомплект», привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не явились, о рассмотрении дела судом уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дел в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если истец обратился за защитой права, свободы или интереса, которые ему не принадлежат. Если обстоятельства, являющиеся основанием для отказа в принятии заявления, будут установлены после принятия заявления, судья на основании абзаца второго статьи 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

ЗАО «Альянс-Интернейшнл» в исковом заявлении ссылался на то, что является залогодержателем нежилого здания по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 47 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.

Пункт 3 статьи 47 ФЗ Об ипотеке предусмотрено, что если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).

Пункт 4 статьи 20 ФЗ Об ипотеке указывает, что государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.

С учетом требований действующего законодательства является обязательной государственная регистрация смены залогодержателя на недвижимое имущество по договору ипотеки, однако сведений о переходе права по договору уступки прав по договору об ипотеке не представлено.

В соответствии ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела в установленном законом порядке переход право требования от первоначального залогодержателя не зарегистрирован.

Таким образом, заявителем не представлено доказательств, подтверждающих,, что ЗАО «Альянс-Интернейшнл» является залогодержателем нежилого здания по адресу: <адрес>, что с учетом требований п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ ст. 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.134, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ЗАО «Альянс-Интернейшнл» к ФИО1 <данные изъяты>, Небогатых <данные изъяты> и Небогатых <данные изъяты>, ООО ПО «МИЮС» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Василенко И. В.