Решение № 2-1792/2017 2-1792/2017~М-1737/2017 М-1737/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1792/2017

№2-1792/16-2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 г. г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Иванове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительный кооператив № 95 к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени,

у с т а н о в и л :

Истец Жилищно-строительный кооператив № 95 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени, указав, что ФИО2, является собственником квартиры <адрес> Является членом ЖСК № 95. Вместе с ней зарегистрированы и проживают её муж ФИО4, дочь ФИО3 и несовершеннолетние дети. У них имеется задолженность по уплате коммунальных услуг и пени в ЖСК № 95 в размере <данные изъяты> а именно за: 2015 г. - <данные изъяты> пени - <данные изъяты> 2016 г. - <данные изъяты> - пени <данные изъяты> 2017 г. - <данные изъяты> - пени - <данные изъяты>

Просит с учетом уточнения взыскать с должников в солидарном порядке задолженность в пользу ЖСК № 95 в сумме 86278,93 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании просили уменьшить размер пени.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 8.1, п. 8.2 Устава ЖСК-95, члены кооператива обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капиталъному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее 20 числа месяца, следующего за платежным.

Согласно п. 8.5 Устава ЖСК-95, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является собственником квартиры <адрес> что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Вместе с ней зарегистрированы и проживают муж ФИО4 и дочь ФИО5, что подтвреждается поквартирной карточкой (л.д.10), и не оспорено ответчиками в судебном заседании.

Для управления многоквартирным домом <адрес> создан ЖСК № 45, зарегистрированный ИФНС России по г. Курску ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д.13), и что отражено в Уставе ЖСК № 95.

Ответчиками ФИО2, ФИО4 и ФИО3 за период с ноября 2015 г. по июнь 2017 г. не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> что подтверждается Расчетом задолженности и квитанциями за жилищно-коммунальные услуги с применением тарифов и ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг для населения города Курска. Расчет задолженности представлен в судебное заседание и проверен в ходе судебного разбирательства.

На данную сумму в связи с несвоевременной оплатой была начислена пеня по состоянию на 25.07.2017 г. в размере <данные изъяты>

Суд считает, что размер пени, заявленный истцом, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, а потому на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до <данные изъяты>

При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере основного долга <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, присуждает ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Кроме того в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход муниципального образования «город Курск» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск Жилищно-строительного кооператива № 95 к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 95 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ноября 2015 г. по июнь 2017 г. в размере 74004,38 рублей, пени по состоянию на 25.07.2017 г.в сумме 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2577 руб. 50 коп., а в общей сумме 83581 (восемьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят один) руб. 88 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в доход муниципального образования «город Курск» госпошлину в размере 210 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Н.Шабунина