Решение № 2-3663/2023 2-3663/2023~М-2111/2023 М-2111/2023 от 9 августа 2023 г. по делу № 2-3663/2023

Дело № 2-3663/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Железнодорожник» об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Железнодорожник» об установлении границ земельного участка № площадью 642 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Железнодорожник» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Железнодорожник» составляет 642 кв.м, а по сведениям ЕГРН – 400 кв.м. С момента получения участка открыто и непрерывно пользуется им, участок полностью огорожен, споры со смежными землепользователя отсутствуют.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, поддержании иска.

Ответчик СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

Третье лицо ФИО2, собственник смежного земельного участка, в судебное заседание представителя не направила, направила отзыв о поддержании иска.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений не представлено.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Железнодорожник» и собственником земельного участка № с кадастровым № площадью 400 кв.м. в <адрес>

В 1996 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана и заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Железнодорожник» составляет 642 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка № в СНТ «Железнодорожник» следует, что фактические границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования с председателем СНТ «Железнодорожник». Участок истца граничит с землями коллективно-совместной собственности и собственником земельного участка №, иных заинтересованных лиц в отношении уточняемых границ земельного участка не выявлено. Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено. Участок огорожен, каких-либо споров и разногласий не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 642 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н 1 -н2-н3-н4-н5-н6-н 1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года.

Судья: подпись Е.Н. Карасева

Копия верна

Судья