Решение № 2-423/2019 2-423/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-423/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 25 » февраля 2019 года с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области- Козлов А.Н.,

при секретаре -Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> к Каращенко ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд <адрес> обратился Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> с исковым заявлением к Каращенко ФИО4 и просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует следующим:

<адрес> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Каращенко ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ р., что подтверждается справкой администрации с.<адрес>. Однако в указанном помещении ответчик не проживает длительное время, поскольку согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом находится в аварийном состоянии. Фактическое место нахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, препятствует им распоряжаться.

В судебном заседании представитель истица, действующий на основании доверенности, исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить. Пояснил, что указанный дом давно находится в аварийном состоянии, отсутствуют окна, двери, отключено газоснабжение и электроснабжение. От жителей села поступают жалобы на аварийное состояние дома, который может обрушиться, истец, как собственник обязан принять соответствующие меры.

Ответчик Каращенко ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что в указанном доме он давно не проживает, т.к. в нем проживать не возможно, он аварийный. Он отбывал лишение свободы, когда освободился в 2009 г. хотел отстроить дом, но не смог, отключили газ. Своего жилья он не имеет, и зарегистрироваться ему негде, фактически проживает у жены.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 273,10 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки администрации сельского поселения Хорошенькое от ДД.ММ.ГГГГ и информации ОВМ ОМВД Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрирован Каращенко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также установлено, что Администрация с.<адрес> в составе комиссии ДД.ММ.ГГГГ осуществляла выход с целью обследования жилого <адрес>, в результате чего был составлен акт обследования жилого помещения, из которого следует, что дом кирпичный барачного типа имеет сквозные трещины в цоколе, в доме отсутствуют: оконные и дверные блоки, настил полов, частично обрушились плиты перекрытия. Отсутствует около 50% шиферной кровли крыши здания. Газоснабжение, водоснабжение, канализация и электроснабжение отсутствуют. Здание находится в аварийном состоянии, имеется угроза обрушения плит перекрытий (которые частично уже обрушились) и кровли, угроза разрушения здания. К акту прилагается фототаблица, подтверждающая факты, изложенные в акте.

Таким образом, судом установлено, что в указанном жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время никто, в том числе ответчик, не проживает, здание, находящееся в муниципальной собственности, в настоящее время находится в аварийном состоянии и непригодно для эксплуатации его по прямому назначению, проживание в нем не возможно, законные основания для проживания в доме ответчика судом не установлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 ст. 31 ЖКРФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать Каращенко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Каращенко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Козлов А.Н.