Решение № 2-46/2017 2-46/2017(2-775/2016;)~М-725/2016 2-775/2016 М-725/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-46/2017

2-46/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Урень

Уренский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В.

При секретаре Матвеенковой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к кадастровому инженеру ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что им на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенные по адресу <адрес>.

ФИО2 владеет земельным участком с кадастровым номером (далее - КН) № общей площадью 300 кв.м., ФИО3 владеет земельным участком с КН № общей площадью 1424 кв.м.

Указанные участки были образованы в ноябре 2014 года из земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежал истцам на праве общей долевой собственности и площадь участка составляла 1724 кв.м.

Кадастровые работы по разделу земельного участка проводил кадастровый инженер ФИО1 После проведения кадастровых работ был оформлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ который и стал основанием внесения сведений о возникших земельных участка в государственный кадастр недвижимости (далее- ГКН).

В 2016 году при постановке на учет нежилого здания построенного на земельной участке с КН № было установлено, что 2014 году была допущена ошибка в сведениях о характерных точках границ образуемых земельных участков. Ошибка допущена как в сведениях земельного участка с КН №, так и в сведениях участка с КН №.

В соответствии ст. 1 п. 3. Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статья 4 п. 7. закона гласит «В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».

Состав сведений государственный кадастр недвижимости (ГКН) об объекте недвижимости определяется ст. 7, где в ч.1 п. 3 указано, что уникальные характеристики объекта недвижимости устанавливаются путем, описания местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Основой ГКН в соответствии со ст. 6 является государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном Правительством Российской Федерации порядке геодезические сети специального назначения (далее - опорные межевые сети). Указанные основы создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии". При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.

Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.

Статья 12 закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра, где указано, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о картографической основе кадастра, а именно система координат картографической основы кадастра.

Статья 22 ФЗ указанного закона определяет состав необходимых для кадастрового учета документов, где в соответствии с ч. 1 п. 2 данной статьи вместе с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлен для кадастрового учета, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются.

1) техническая ошибка в сведениях - (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

2) кадастровая ошибка в сведениях, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, сведения, внесенные в ГКН о характерных точках границ земельного участка КН № с координатами,

№ точки

Существующие координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.76

Н 2

659359.28

2323750.20

Н 3

659340.22

2323757.49

Н 4

659334.99

2323743.18

Н 1

659354.04

2323736.76

и земельного участка КН № с координатами,

№ точки

Существующие координаты

X Y

Н 1

659359.28

2323750.20

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659322.21

2323747.48

Н 5

659334.99

2323743.18

Н 6

659340.22

2323757.49

Н 1

659359.28

2323750.20

являются ошибочными, то есть при подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО1 была допущена кадастровая ошибка. Данная кадастровая ошибка была внесена и в подготовленные документы. Межевой план стал основным документом, на основании которого и вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно данным, предоставленных истцам, кадастровым инженером ФИО1, после проведения кадастровых работ, по обнаруженным ошибочным сведениям, внесенных в ГКН, установлены следующие исправленные координаты.

Для КН №

№ точки

Исправленные координаты

X Y

Н 1

659353.44

2323774.34

Н 2

659358.59

2323788.41

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659335.04

2323782.31

Н 1

659353.44

2323774.34

Для КН №

№ точки

Исправленные координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.79

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659358.59

2323788.41

Н 4

659353.44

2323774.34

Н 5

659335.04

2323782.31

Н 6

659322.21

2323747.48

Н 1

659354.04

2323736.76

Наличие кадастровой ошибки выявляется кадастровым инженером, осуществляющим кадастровые работы, и оформляется в виде заключения кадастрового инженера, которое является составной частью межевого плана земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц, создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В связи с изложенным истцы просят:

1. Признать наличие кадастровой ошибки, в кадастровых сведениях земельного участка, с кадастровым номером КН №, общей площадью 300 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, внесенные в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 в 2014 году, в виде характерных точек границ земельного участка (межевых точках), со следующими координатами.

№ точки

Существующие координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.76

Н 2

659359.28

2323750.20

Н 3

659340.22

2323757.49

Н 4

659334.99

2323743.18

Н 1

659354.04

2323736.76

2. Признать наличие кадастровой ошибки, в кадастровых сведениях земельного участка, с кадастровым номером КН №, общей площадью 1424 кв.м. расположенного по адресу, <адрес>, внесенные в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 в 2014 году, в виде характерных точек границ земельного участка (межевых точках), со следующими координатами.

№ точки

Существующие координаты

X Y

Н 1

659359.28

2323750.20

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659322.21

2323747.48

Н 5

659334.99

2323743.18

Н 6

659340.22

2323757.49

Н 1

659359.28

2323750.20

3. Исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с КН №, общей площадью 300 кв.м. расположенного по адресу <адрес> с ошибочными координатами межевых точек.

№ точки

Координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.76

Н 2

659359.28

2323750.20

Н 3

659340.22

2323757.49

Н 4

659334.99

2323743.18

Н 1

659354.04

2323736.76

4. Исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с КН №, общей площадью 300 кв.м. расположенного по адресу <адрес> с ошибочными координатами межевых точек.

№ точки

Координаты

X Y

Н 1

659359.28

2323750.20

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659322.21

2323747.48

Н 5

659334.99

2323743.18

Н 6

659340.22

2323757.49

Н 1

659359.28

2323750.20

5. Исправить кадастровую ошибку путем признания действительными исправленные координаты, со следующими характерными точками границ земельного участка (межевых точках), для КН <адрес>

№ точки

Исправленные координаты

X Y

Н 1

659353.44

2323774.34

Н 2

659358.59

2323788.41

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659335.04

2323782.31

Н 1

659353.44

2323774.34

Для КН №

№ точки

Исправленные координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.79

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659358.59

2323788.41

Н 4

659353.44

2323774.34

Н 5

659335.04

2323782.31

Н 6

659322.21

2323747.48

Н 1

659354.04

2323736.76

Ответчик кадастровый инженер ФИО1 с иском согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с иском не согласны.

Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводам.

Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенные по адресу <адрес>.

ФИО2 владеет земельным участком с кадастровым номером (далее - КН) № общей площадью 300 кв.м., ФИО3 владеет земельным участком с КН № общей площадью 1424 кв.м.

Указанные участки были образованы в ноябре 2014 года из земельного участка с кадастровым номером 52:05:0090041:1, который принадлежал истцам на праве общей долевой собственности и площадь участка составляла 1724 кв.м.

Кадастровые работы по разделу земельного участка проводил кадастровый инженер ФИО1 После проведения кадастровых работ был оформлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ который и стал основанием внесения сведений о возникших земельных участка в государственный кадастр недвижимости (далее- ГКН).

В 2016 году при постановке на учет нежилого здания построенного на земельной участке с КН № было установлено, что 2014 году была допущена ошибка в сведениях о характерных точках границ образуемых земельных участков. Ошибка допущена как в сведениях земельного участка с КН №, так и в сведениях участка с КН №.

В соответствии ст. 1 п. 3. Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статья 4 п. 7. закона гласит «В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».

Состав сведений государственный кадастр недвижимости (ГКН) об объекте недвижимости определяется ст. 7, где в ч.1 п. 3 указано, что уникальные характеристики объекта недвижимости устанавливаются путем, описания местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Основой ГКН в соответствии со ст. 6 является государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном Правительством Российской Федерации порядке геодезические сети специального назначения (далее - опорные межевые сети). Указанные основы создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии". При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.

Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.

Статья 12 закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра, где указано, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о картографической основе кадастра, а именно система координат картографической основы кадастра.

Статья 22 ФЗ указанного закона определяет состав необходимых для кадастрового учета документов, где в соответствии с ч. 1 п. 2 данной статьи вместе с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлен для кадастрового учета, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются.

1) техническая ошибка в сведениях - (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

2) кадастровая ошибка в сведениях, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, сведения, внесенные в ГКН о характерных точках границ земельного участка КН № с координатами,

№ точки

Существующие координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.76

Н 2

659359.28

2323750.20

Н 3

659340.22

2323757.49

Н 4

659334.99

2323743.18

Н 1

659354.04

2323736.76

и земельного участка КН № с координатами,

№ точки

Существующие координаты

X Y

Н 1

659359.28

2323750.20

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659322.21

2323747.48

Н 5

659334.99

2323743.18

Н 6

659340.22

2323757.49

Н 1

659359.28

2323750.20

являются ошибочными, то есть при подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО1 была допущена кадастровая ошибка. Данная кадастровая ошибка была внесена и в подготовленные документы. Межевой план стал основным документом, на основании которого и вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно данным, предоставленных истцам, кадастровым инженером ФИО1, после проведения кадастровых работ, по обнаруженным ошибочным сведениям, внесенных в ГКН, установлены следующие исправленные координаты.

Для КН №

№ точки

Исправленные координаты

X Y

Н 1

659353.44

2323774.34

Н 2

659358.59

2323788.41

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659335.04

2323782.31

Н 1

659353.44

2323774.34

Для КН №

№ точки

Исправленные координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.79

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659358.59

2323788.41

Н 4

659353.44

2323774.34

Н 5

659335.04

2323782.31

Н 6

659322.21

2323747.48

Н 1

659354.04

2323736.76

Наличие кадастровой ошибки выявляется кадастровым инженером, осуществляющим кадастровые работы, и оформляется в виде заключения кадастрового инженера, которое является составной частью межевого плана земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц, создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к кадастровому инженеру ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

1. Признать наличие кадастровой ошибки, в кадастровых сведениях земельного участка, с кадастровым номером КН №, общей площадью 300 кв.м. расположенного по адресу <адрес><адрес>, внесенные в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 в 2014 году, в виде характерных точек границ земельного участка (межевых точках), со следующими координатами.

№ точки

Существующие координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.76

Н 2

659359.28

2323750.20

Н 3

659340.22

2323757.49

Н 4

659334.99

2323743.18

Н 1

659354.04

2323736.76

2. Признать наличие кадастровой ошибки, в кадастровых сведениях земельного участка, с кадастровым номером КН №, общей площадью 1424 кв.м. расположенного по адресу, <адрес>, внесенные в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 в 2014 году, в виде характерных точек границ земельного участка (межевых точках), со следующими координатами.

№ точки

Существующие координаты

X Y

Н 1

659359.28

2323750.20

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659322.21

2323747.48

Н 5

659334.99

2323743.18

Н 6

659340.22

2323757.49

Н 1

659359.28

2323750.20

3. Исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с КН №, общей площадью 300 кв.м. расположенного по адресу <адрес> с ошибочными координатами межевых точек.

№ точки

Координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.76

Н 2

659359.28

2323750.20

Н 3

659340.22

2323757.49

Н 4

659334.99

2323743.18

Н 1

659354.04

2323736.76

4. Исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с КН №, общей площадью 300 кв.м. расположенного по адресу <адрес> с ошибочными координатами межевых точек.

№ точки

Координаты

X Y

Н 1

659359.28

2323750.20

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659322.21

2323747.48

Н 5

659334.99

2323743.18

Н 6

659340.22

2323757.49

Н 1

659359.28

2323750.20

5. Исправить кадастровую ошибку путем признания действительными исправленные координаты, со следующими характерными точками границ земельного участка (межевых точках), для КН №

№ точки

Исправленные координаты

X Y

Н 1

659353.44

2323774.34

Н 2

659358.59

2323788.41

Н 3

659340.24

2323796.40

Н 4

659335.04

2323782.31

Н 1

659353.44

2323774.34

Для КН 52№

№ точки

Исправленные координаты

X Y

Н 1

659354.04

2323736.79

Н 2

659371.89

2323782.61

Н 3

659358.59

2323788.41

Н 4

659353.44

2323774.34

Н 5

659335.04

2323782.31

Н 6

659322.21

2323747.48

Н 1

659354.04

2323736.76

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в месячный срок, через районный суд.

Судья: Н.В. Смирнова