Решение № 2-399/2018 2-399/2018 ~ М-98/2018 М-98/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-399/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствие с границами и координатами согласно межевому плану, изготовленному ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования ФИО1 ФИО5 мотивирует тем, что ему был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: <адрес> заводу «Электрощит» из земель АО «Ново-Буянское», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время участку присвоен адрес: <адрес>. Он намерен зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, но сделать это во внесудебном порядке не может т.к., в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют подпись должностного лица и печать органа, выдавшего свидетельство, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО5 свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО5 на основании постановления Новобуянской администрации сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью 0,06 га. по адресу: заводу «Электрощит» из земель АО «Ново-Буянское», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Ново-Буянского сельского Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи свидетельства, подпись должностного лица, а также печать органа местного самоуправления, выдавшего свидетельство.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю №,1280 б/д на имя ФИО1 ФИО5 хранится в архиве правоудостоверяющих документов, в свидетельстве отсутствуют печать и подпись ответственного лица.

Из информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО5 были допущены технические ошибки, следует считать верным: номер свидетельства -4281, номер земельного участка 1281, площадь 0,06 га, дату выдачи ДД.ММ.ГГГГ, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначении, разрешенное использование- для коллективного садоводства.

Из выписки из заключения правления СДТ «Электрощит» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО5. является членом СДТ, с 1992 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № площадью 0,06 га.

Согласно выписке из постановления главы администрации Новобуянской волости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с проведением нумерации домов в Новобуянской волости земельному участку принадлежащему ФИО1 ФИО5 присвоен адрес: <адрес>, (ранее <адрес>, заводу «Электрощит» из земель АО «Новобуянское»).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО1 ФИО5. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В документе, подтверждающем право на земельный участок сведения о местоположении земельного участка отсутствуют, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. Поэтому в силу ч.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.20007 г. № 221-ФЗ границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. По границе земельного участка установлен забор, который по словам владельца установлен изначально и не изменялся. <адрес> земельного участка 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа. Координаты характерных точек земельного участка инженером описаны, границы земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка, наложений, пересечений границ с иными землепользователями не выявлено.

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что на основании постановления Новобуянской администрации сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, выдано свидетельство о праве собственности на землю, что подтверждается информационным письмом органа местного самоуправления. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., является членом СДТ «Электрощит», что подтверждается выпиской из заключения правления СДТ «Электрощит». Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и ЕГРН, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> определив местоположение границ земельного участка в соответствии с каталогом координат межевого плана, изготовленного ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.