Решение № 2-875/2017 2-875/2017~М-749/2017 М-749/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-875/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-875/17 по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней К к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП «ГИГХС» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 в интересах несовершеннолетней К обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП «ГИГХС» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что истцу ФИО1 и его несовершеннолетней дочери К на основании договора социального найма жилого помещения от 02 июля 2012 года предоставлена комната №В в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы, проживают в данной комнате, оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время ФИО1 решил воспользоваться своим правом безвозмездно получить в собственность занимаемое жилое помещение в пользу несовершеннолетней дочери К, однако не может этого сделать, поскольку после обращения с заявлением в администрацию <адрес>, получил отказ, в связи с тем, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>В, отсутствует в реестре собственности администрации <адрес>. Истец обратился с заявлением ТУ «ФАУГИ», где также был получен отказ, в связи с отсутствием сведений о жилом помещении. В связи с тем, что истец не использовал свое право на приватизацию, просил признать за несовершеннолетней К право собственности в порядке приватизации на спорную комнату, прекратить право собственности Российской Федерации на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий как законный представитель несовершеннолетней К, заявленные требования полностью поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик представитель ФГУП «ГИГХС» извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации г. Ивантеевки по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Материалами дела установлено, что комната № 5В в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 02 июля 2012 года, заключенного с ФГУП «ГИГХС», на основании трудовых отношений.

Истец и его несовершеннолетняя дочь К с момента заключения договора и по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги по данному адресу.

На обращения в адрес ответчиков о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, поступил отказ, в связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре собственности как в Администрации <адрес>, так и в ФГУП «ГИГХС».

В силу ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом материалов дела суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности РФ, и предоставленное истцу в установленном порядке на основании договора социального найма, может быть передано заявителю в порядке приватизации.

При этом суд учитывает, что Законом предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной категории. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах основанием к отказу в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить бездействие органов государственной власти по осуществлению документарного оформления прав на данное помещение.

Таким образом, поскольку истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, на основании договора социального найма, ранее не использовали право на приватизацию, то за ними может быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При этом ранее зарегистрированные права собственности и оперативного управления на спорный объект недвижимости подлежат прекращению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 в интересах несовершеннолетней К к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП «ГИГХС» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №В.

Прекратить право собственности Российской Федерации на данный объект недвижимого имущества.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гуркин С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 10 октября 2017 года