Решение № 2-5426/2018 2-569/2019 2-569/2019(2-5426/2018;)~М-4256/2018 М-4256/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-5426/2018

Дело № 2-569/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 февраля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Рыкове К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симченко Вячеслава Васильевича к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Симченко В.В. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 1250+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, и о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка №а, уточненной площадью 510+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащих ему земельных участков было выявлено, что площадь участка с КН № по фактическому пользованию превышает декларированную и составляет 1250 кв.м., кроме того имеется наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Солнечногорского муниципального района Московской областине явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального отдела по г.Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником: - земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования - для ИЖС, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.05.1997 года, удостоверенного нотариусом города Солнечногорска ФИО3, реестровый номер 1461 от 24.05.1997 года, зарегистрирован МОРП 50-01.09-10.1998-144.1 от 18.12.1998 года;

- и земельного участка№а, площадью 468 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 12.10.2000 г.,удостоверенного нотариусом пос.Менделеево и Солнечногорского района ФИО4 12.10.2000 г., реестровый номер 8493, зарегистрирован МОРП 16.01.2001 г. за №50-01.09-18.2000-386.01.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены межевые планы земельных участков, составленные кадастровым инженером ФИО5 из которых следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что уточненная площадь участка составляет 1250 кв.м., кроме того границы земельного участка пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, при проведении замеров фактических границ данного земельного участка уточненная площадь составила 510 кв.м.

На земельном участке имеются жилой дом и хозяйственные строения, участки ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споров по фактическисложившемуся порядку пользования не имеется, каталог координат соответствующих фактически установленным ограждениям в материалы дела представлен, возражений относительно уточненных границ земельного участка суду не представлено.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Симченко Вячеслава Васильевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, уточненной площадью 1250+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

Точка

Координаты, Х,У

Горизонтальное проложение, м

На точку

Х

У

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка №а, уточненной площадью 510+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка кадастровый №

Точка

Координаты, Х,У

Горизонтальное проложение, м

Х

У

13

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанныхземельных участках.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.