Решение № 2-1025/2019 2-1025/2019~М-995/2019 М-995/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1025/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Карпуковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кутукове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1025/2019 по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора Чунского района Иркутской области, действующего в интересах ФИО1 и ФИО2 к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Чунского района Иркутской области в интересах ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

В судебном заседании помощник прокурора Чунского района Иркутской области Дресвянская Е.С., пояснила суду, с учетом уточнения, что ФИО1 и ФИО2 с мая 2000 года проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данным жилым помещением ФИО1 и ФИО2 пользовались открыто и добросовестно, занимались благоустройством жилья. Иные лица на право владения настоящим жилым помещением не претендуют. В июне 2019 года в Чунском районе произошло наводнение, вследствие которого жилое помещение по адресу: <адрес>, было затоплено. По заключению межведомственной комиссии жилое помещение по адресу: <адрес> подлежит капитальному ремонту.

Прокурор Дресвянская Е.С. просила признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>

ФИО1 и ФИО2 поддержали требования заявления, просили суд признать за ними, то есть ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности на жилой дом площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором они фактически проживают с 01 мая 2000 г.

Ответчик - МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования», третье лицо – Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Чунскому району» - о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на получение компенсаций и социальных гарантий за ущерб, причиненный вследствие чрезвычайных ситуаций. Данное право основывается на гарантиях, закрепленных в ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении».

Указом Губернатора Иркутской области №134-уг от 27 июня 2019 года «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области введен режим чрезвычайной ситуации.

Распоряжением Правительства РФ от 29.06.2019 № 1392-р «Об оказании разовой финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской области» предусмотрено осуществлении денежных выплат гражданам, пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации.

29 июня 2019 года постановлением мэра Чунского района №155 от 29 июня 2019 года «О введении на территории Чунского района режима функционирования «Чрезвычайная ситуация» на территории Чунского района введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация».

Постановлениями мэра Чунского района № 171 от 06.07.2019 года; № 174 от 12. 07.2019 года; № 176 от 15.07.2019 года; №180 от 23.07.2019 года; № 200 от 19.08.2019 был утвержден перечень улиц в населенных пунктах Чунского района, попавших в зону чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Постановлением исполняющего обязанности главы администрации Октябрьского муниципального образования №116 от 29 июня 2019 года «О введении на территории Октябрьского муниципального образования режима функционирования «Чрезвычайная ситуация» на территории Октябрьского муниципального образования с 08 часов 00 минут 29 июня 2019 года введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация».

Распоряжением Администрации Октябрьского муниципального образования от 22 августа 2019 года № 87 жилой <адрес> признан подлежащим капитальному ремонту.

Постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 556-пп «О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем» установлено, что гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области (далее - чрезвычайная ситуация), предоставляются меры социальной поддержки по обеспечению жильем.

Суду предоставлен паспорт, согласно которому истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 5 октября 2001 года.

Суду предоставлен паспорт, согласно которому истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 21 июля 2007 года.

Согласно справке МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» № 1643 от 30.08.2019 года дом по адресу: <адрес> реестре имущества администрации Октябрьского муниципального образования по состоянию на 30.08.2019 года не числится.

Из справок МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» № 2573 от 29.08.2019 г., № 2658 от 04.09.2019 г., следует, что ФИО2, ФИО1 действительно проживают по адресу: <адрес>

Согласно справок Почта России п.Октябрьский, ФИО2 и ФИО1 получают письменную корреспонденцию на адрес: р.<адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.08.2019 года сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 54,5 кв.м., кадастровый №, не имеется.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07.04.1993 года, заключенного между Октябрьским ЛПБ и Ш.А.И.., следует, что Ш.А.И. приобрела в собственность квартиру общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы администрации п.Октябрьский от 2 сентября 1999 года, Ш.А.И.. передан в собственность земельный участок общей площадью 0,092 га., прилегающий к частному дому в <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 15.09.1999 года, общая площадь помещений составляет 54,4 квадратных метров, жилая площадь – 38,1 квадратных метров. Собственником дома является Ш.А.И.

Согласно расписке Ш.А.И. продала дом с приусадебным участком по адресу <адрес>, ФИО3 за 5000 рублей.

15 марта 2000 года Ш.А.И. уполномочила доверенностью ФИО3 зарегистрировать право собственности, сделку и переход права от продавца к покупателю на жилой дом с земельным участком, расположенного по адресу <адрес>.

Из свидетельства о смерти I–СТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ш.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти.

Свидетели К.Л.В., Ш.Л.Н в судебном заседании пояснили, что ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают по адресу: р.<адрес>, никуда с места жительства не выезжали. Они этот дом благоустраивают, делают ремонт, оплачивают электроэнергию, ухаживают за огородом. Никто иной на дом не претендует.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце 1 п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В частности, пунктом 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Согласно абзацу 1 п. 19 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В июне 2019 года в Чунском районе произошло наводнение, вследствие которого жилое помещение по адресу: <адрес> было затоплено, были утрачены личные вещи, мебель и бытовая техника.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 пользуются квартирой как своей собственной, несут расходы по содержанию жилого помещения, пользуются квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, содержат ее в технически исправном состоянии, исполняют все права и обязанности собственника: осуществляют ремонт и содержание квартиры.

Права ФИО2 и ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, никто не оспаривает.

Следовательно, исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что заявленные требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление исполняющего обязанности прокурора Чунского района Иркутской области, действующего в интересах ФИО1 и ФИО2 к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Карпукова