Определение № 33-1235/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 33-1235/2017

Судья Евсютина Е.И. Дело № 33-1235/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2017 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В.,

судей Пичуковой Л.М., Зимонина В.Р.,

при секретаре Терниевской А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пичуковой Л.М. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 30 января 2017 года по делу по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Дзержинский район», администрации сельского поселения «Село Дворцы» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

13 декабря 2016 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «Дзержинский район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером <222>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований истица указала, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 14 августа 2007 года, заключенного с ФИО2, а также решения Дзержинского районного суда Калужской области от 05 апреля 2007 года принадлежит жилой бревенчатый дом с хозпостройками, общей площадью 143,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное домовладение располагается на земельном участке площадью 2600 кв.м, 1000 кв.м под домом и 1600 кв.м под огородом, выделенном решением Дворцовского сельского совета народных депутатов Дзержинского района Калужской области. Права на земельный участок указанной площади перешли к ней в связи с приобретением жилого дома на основании п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, п.3 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2 В целях оформления прав на оставшуюся часть земельного участка истица обратилась в администрацию МО СП «Село Дворцы», которая уведомила её об имеющихся претензиях на спорный земельный участок со стороны ФИО2

Определением Дзержинского районного суда Калужской области от 14 декабря 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация СП «Село Дворцы».

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО3 поддержали заявленные требования.

Третье лицо ФИО2 и его представитель ФИО4 возражали против удовлетворения иска.

Ответчики администрация МР «Дзержинский район», СП «Село Дворцы», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное разбирательство не направили.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 30 января 2017 года постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать; взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14579 рублей 10 копеек.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ФИО1 и ее представителя по ордеру ФИО3, просивших удовлетворить жалобу, ФИО2 и его представителя по ордеру ФИО4, возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1); граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2).

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела видно, что постановлением администрации Дворцовского сельского Совета Дзержинского района Калужской области № от 07 августа 1992 года «О закреплении земельных участков за землепользователями в <адрес> по итогам инвентаризации земли 1992 года» ФИО2 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,10 га (л.д. 177).

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда Калужской области от 05 апреля 2007 года постановлено понудить ФИО2 заключить договор купли-продажи жилого дома № в <адрес> общей площадью 143,3 кв.м и земельного участка площадью 1000 кв.м, кадастровый номер <78>, расположенного по тому же адресу. Указанным решением суда установлено, что при жилом доме № в <адрес> имеется земельный участок площадью 1000 кв.м.

14 августа 2007 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, по условиям которого ФИО2 продал ФИО1 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <78> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного шлаконаливного строения 14% износа, общей площадью 143,3 кв.м, в том числе жилой - 65,0 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены: сарай, баня, два навеса, сарай с подвалом, уборная (л.д. 61-63).

Как следует из объяснений ФИО2, данных в судебном заседании 30 января 2017 года, на праве собственности ему был выделен администрацией Дворцовского сельского Совета земельный участок 1000 кв.м.

ФИО1 на основании сделки перешло право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1000 кв.м, из имеющихся в материалах дела доказательств не усматривается оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером <222>, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного судом правильно не установлено оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что в связи с приобретением жилого дома № в <адрес> к ней на основании п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.3 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации должны перейти права на земельный участок общей площадью 2600 кв.м, необоснованны, поскольку из материалов дела усматривается, что данный жилой дом расположен на земельном участке 1000 кв.м, принадлежащем продавцу недвижимости ФИО2 на праве собственности.

Апелляционная жалоба не содержит нашедших свое подтверждение доводов, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда Калужской области от 30 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи