Решение № 2-2570/2023 2-2570/2023~М-2226/2023 М-2226/2023 от 14 декабря 2023 г. по делу № 2-2570/2023

Дело № ***

УИД:№ ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при помощнике судьи Хатюхиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указав, что с 11.10.2013 года они зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: *** Указанное жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 11,6 и 11,7 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено истцам на основании договора найма жилого помещения от 04.07.2017 года в бессрочное владение и пользование. 11.07.2018 года за МО «Город Железногорск» Курской области в ЕГРП зарегистрировано право на это здание. **.**.** спорному жилому помещению присвоен адрес: *** Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма, они не имеют. Ранее право на участие в приватизации использовано не было. Истцы обратились в Администрацию г.Железногорска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, им было отказано, поскольку не предоставлен технический план на помещение, которое прошел государственный учет.

В иске в суд П-ны просили поставить на кадастровый учет жилое помещение – комнату № ***, площадью 11,6 кв.м., жилое помещение – комнату № ***, площадью 11,7 кв.м., находящиеся в здании с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу: ***, согласно технических планов помещений от **.**.**, подготовленных ООО «Служба кадастровых инженеров».

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ***, площадью 11,6 кв.м., по адресу: *** ***.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ***, площадью 11,7 кв.м., по адресу: *** ***.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: *** с 11.10.2023 года по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 28.07.2023 года и 15.11.2023 года.

**.**.** между ФИО1 и ОБПОУ «Железногорский горно-металлургический колледж» был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 24,0 кв.м., расположенное по адресу: *** предоставляется в бессрочное владение и пользование ФИО1 и члену его семьи ФИО2 для проживания в нём.

Постановлением администрации г.Железногорска Курской области №1017 от 20.05.2020 года указанному жилому помещению присвоен адрес: ***, что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от 31.07.2023 года №***

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и состоит в реестре муниципального имущества города Железногорска.

18.09.2023 П-ны обратились в Администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Уведомлением № *** от 20.09.2023 года администрация г.Железногорска Курской области отказала ФИО3 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ ***, комнаты2,3, в связи с тем, что ими не представлен технический план на указанное жилое помещение, который прошел кадастровый учет.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 10.12.2009 года по настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают на территории г.Железногорска Курской области, право бесплатной приватизации жилья они не использовали, что подтверждается справкой Управления городского хозяйства администрации г.Железногорска от 20.09.2023 года.

Таким образом, П-ны правомерно обратились к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Кадастровым инженером ООО «Служба кадастровых инженеров» ФИО4 21.09.2023 года составлены Технические планы помещений - комнату № ***, площадью 11,6 кв.м., и комнату № ***, площадью 11,7 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: ***.

Поскольку истцы продолжают проживать в указанном жилом помещении, пользуются им, несут расходы по его содержанию, вопрос об их выселении не ставился, следовательно, они приобрели право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования П-ных являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить полностью.

Поставить на кадастровый учет жилое помещение – комнату № ***, площадью 11,6 кв.м., жилое помещение – комнату № ***, площадью 11,7 кв.м., находящиеся в здании с кадастровым номером 46:30:000040:717, расположенные по адресу: ***, согласно технических планов помещений от **.**.**, подготовленных ООО «Служба кадастровых инженеров».

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ***, площадью 11,6 кв.м., по адресу: ***.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ***, площадью 11,7 кв.м., по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.12.2023 года.

Председательствующий: Галкина Т.В.