Решение № 2-797/2021 2-797/2021~М-684/2021 М-684/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-797/2021

2-797/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года село Месягутово

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Щелконоговой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании договора состоявшимся и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании договора состоявшимся и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ею, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из одноэтажного жилого дома и надворных построек: бани, сарая, расположенных в <адрес> РБ. Цена договора была установлена в 55 000 (Пятьдесят пять тысяч) рублей. Расчет был произведен при подписании договора в присутствии свидетелей ФИО7 и ФИО8 Подписи всех лиц были заверены управделами сельсовета ФИО9 за что была взыскана госпошлина 20 рублей, договор полностью исполненный, но не зарегистрированный.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ею и продавцом ФИО2 соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку содержит в себе все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества: данные о предмете, данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, цена продаваемого объекта недвижимости.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ им необходимо было обратиться в Регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Башкортостан с заявлением о регистрации сделки и перехода права, регистрации права собственности на её имя. Но ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 выехала на новое местожительство и снялась с похозяйственного учета. Куда она выехала, ей не было известно, в настоящее время она умерла. Вместе с ней проживал ее гражданский мужФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения жилого дома она владет и пользуюется им как собственник, но распорядится в полной мере не может, так как отсутствует документ о регистрации её права. За время проживания жилой дом её семьей неоднократно ремонтировался, построены некоторые хозяйственные постройки, по назначению используется земельный участок, оплачиваются коммунальные платежи, налоги. Данный факт могут подтвердить свидетели.

Земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО3 - гражданскому мужу продавцу ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, умершему в 2003 году. Из-за отсутствия зарегистрированного права на жилой дом она не может оформить документы на земельный участок, в связи с чем государственным инспектором Белокатайского, Дуванского, Кигинского, Мечетлинрского и <адрес>ов ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рассматривалось дело об административном правонарушении по существу использования земельного участка и был наложен штраф 5 тыс. рублей. Жилой дом стоит на кадастровом учете, кадастровый №. Государственная регистрация права на жилой дом и земельный участок не совершалась. Претензий со стороны третьих лиц ни на жилой дом. ни на земельный участок со стороны третьих лиц не имеется. Фактически жилой дом является совместной собственностью с мужем - ФИО5, так как был приобретен во время брака, но в целях упрощенного оформления права, они решили квартиру оформить на её имя. В связи с отсутствием первичных документов на дом. единственно возможным способом оформления права на дом является обращение с исковым заявлением в суд.

На основании вышеизложенного просит признать договор купли-продажи жилого дома между ею, ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся. Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 1500 (Одна тысяча пятьсот) кв. м., кадастровый №, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности на жилой дом, общей площадью.55,2 (Пятьдесят пять целых две десятых) кв. м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 1500 (Одна тысяча пятьсот) кв. м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 её представитель ФИО11, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик администрации СП Заимкинский сельсовет МР <адрес> РБ и представитель третье лицо Росреестра, заинтересованное лицо ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Заинтересованное лицо ФИО5 предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что в удовлетворении заявленных требований ФИО1 не возражает.

В суд поступило заявление представителя ответчика главы СП Заимкинского сельсовет МР <адрес> РБ ФИО12, в котором она признает исковые требования ФИО1 просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Заявление представителя ответчика приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании договора состоявшимся и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью.55,2 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Малинин А.А.

Решение28.07.2021