Решение № 2-138/2018 2-138/2018 ~ М-99/2018 М-99/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-138/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Администрации сельского поселения Криволучье-Ивановка муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 в лице своего представителя ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Криволучье-Ивановка муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что согласно справке выданной Администрацией сельского поселения Криволучье-Ивановка муниципального района Красноармейский его – ФИО1 мать - ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно, технического плана на жилой дом общая площадь составляет <данные изъяты>.м. Также, право собственности у ФИО2 возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ, что является исключительным правом бесплатной приватизации земельного участка под занимаемым жилым домом и приусадебным земельным участком площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы со смежниками. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти осталось наследство - жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Земельным участком он – ФИО1 пользуется с <данные изъяты> и по настоящее время, ухаживает за ним, несёт расходы за подачу воды на участок и за подачу электроэнергии. Указанный земельный участок является неделимым. При обращении к нотариусу для оформления наследства после смерти матери, ему – ФИО1 было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок, и в связи с расхождением по площади. Признание судом права собственности на жилой дом и земельный участок влечёт право его - истца для осуществления регистрации права собственности на указанные объект недвижимости.

Представитель истца ФИО11. действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования доверителя поддержал в полном объеме, уточнил в части площади жилого дома, ни <данные изъяты>м., как в техническом паспорте. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Криволучье-Ивановка муниципального района <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска ФИО1 без участия представителя Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Третье лицо - нотариус <адрес> ФИО7 надлежаще извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, копию решения просила направить в её адрес.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, письменные ходатайства, суд считает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Сведениями, содержащимися в справке, выданной Администрацией сельского поселения Криволучье-Ивановка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, <данные изъяты> принадлежит на праве частной собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Сведениями, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, используется по назначению, <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>. (л.д. 7-12).

Имеется схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под вышеуказанным жилым домом <данные изъяты> кв.м.. Общая земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15). Также имеется отчет № об оценке рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, находящегося в кадастровом квартале <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 20-46).

Сведениями, содержащимися в акте согласования местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка составляет 1864 кв.м. (л.д. 16).

Сведениями, содержащимися в ЕГРН подтверждается, что право собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, на день смерти, являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абзацем 3 п. 9.1. Федерального закона от 25.10. 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, применительно к данному спору, юридически значимыми и подлежащими доказыванию истцом в силу ст. 56 ГПК РФ обстоятельствами являются нахождение спорного земельного участка в фактическом пользовании и принадлежность на праве собственности жилого дома расположенного на земельном участке при условии, что право собственности на жилой дом возникло у его матери - ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса РФ. Бесспорно установлено, что при жизни ФИО2 обладала правом пользования земельным участком площадью <данные изъяты>., желала оформить и жилой дом и земельный участок в свою собственность.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты>., находящийся в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО2.

Обстоятельства того, что спорный земельный участок не зарегистрирован в ЕГРП, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Сведениями, содержащимися в копии свидетельстве о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 17).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведениями, содержащимися в свидетельстве о рождении ФИО1 ФИО13 серии <данные изъяты> № подтверждается, что ФИО2 является, матерью ФИО1 (л.д. 18).

Сведениями, представленными нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства по всем основаниям сына наследодателя ФИО1 ФИО14. В наследственном деле также имеются заявления от детей наследодателя ФИО8 и ФИО9 об отказе от принятия наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя ФИО1 Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору <адрес> не поступало. Таким образом, в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец – ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО2.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно разъяснениям содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании, также бесспорно установлено, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО2, и подтверждается материалами дела, в связи с чем суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., относящийся по категории к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования: под занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, находящийся в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ после смерти ФИО2 право собственности перешло к истцу – ФИО1, который является наследником по закону, и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ он фактически принял наследство, в связи, с чем, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> находящийся в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., относящийся по категории к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования: под занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, находящийся в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов