Решение № 2-1526/2019 2-1526/2019~М-1512/2019 М-1512/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1526/2019

26RS0020-01-2019-002503-446

№ 2 – 1526 / 2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 18 декабря 2019 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 в лице адвоката Зайко Г.А.,

представителя ответчика Администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края лице ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг ФИО4 были зарегистрированы в <адрес> по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации жилой площади выкупили выше названную квартиру у ДУ-12 Кавказской дистанции гражданских сооружений, о чем была сделана запись в домовой и похозяйственной книге.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца, после смерти осталось наследство на долю в праве указанной квартиры. Она является единственным наследником первой очереди принявшим наследство после смерти супруга. При обращении в нотариальную контору выяснилось, что при заполнении договора приватизации было ошибочно указаны доли приватизированной квартиры, вместо ? доли за каждым, записано по 1/4 доли. По причине ликвидации организации передавшей квартиру в собственность, устранить ошибку не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 ей было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти супруга на ? долю в праве указанной квартиры.

Так как правоспособность прекращается со смертью человека и ликвидации организации, решить вопрос во вне судебном порядке не представляется возможным.

В указанной квартире истец проживает с 1989 года по настоящее время, пользуется ей как своей собственной, несет бремя по ее содержанию. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля квартиры по договору приватизации и после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем ? доли принадлежавшей ему <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – ? доли <адрес> инвентарный №, общей площадью 44,9 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в лице адвоката Зайко Г.А. просил удовлетворить требования истца в части признать право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – ? доли <адрес> инвентарный №, общей площадью 44,9 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> за ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> лице ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании свидетель ФИО1, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний пояснила, с истцом знакома давно, была знакома с супругом истца ФИО4 Примерно с 1990 года, супруги непрерывно владеют и пользуются имуществом расположенным по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4, истец также продолжает проживать в данном имуществе и несет бремя расходов на его содержание, других наследников не имеется.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно свидетельству о заключения брака между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о заключении брака сделана запись №. После заключения брака присвоены фамилии мужу – Попов, жене – Попова.

Согласно договора приватизации жилой площади от 1993 года между Кавказской дистанция гражданских сооружений в лице управляющего домовладением № и ФИО4, ФИО2 на основании Закона РФ о приватизации заключен договор приобретения в долевую собственность занимаемую ими квартиру по <адрес>, в <адрес>, состоящую из трех комнат, общеполезной площадью 44,9 кв.м. квартира приобретена в ? доли каждым. Стоимость квартиры согласно расчету от ДД.ММ.ГГГГ составляет 164 337 рублей.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО4 и ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за ФИО4 и ФИО2 по ? за каждым, иных собственников не имеется.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно свидетельству о смерти серия III-ДН №, выданным ОЗГС УЗАГС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследницей имущества после смерти супруга ФИО4, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Таким образом, предъявляя требования по настоящему иску, истец ФИО2 в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать, что она не знала и не могла знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

Истцом в обоснование исковых требований указано, что она владеет всем объектом недвижимости непрерывно с 1993 года и по настоящее время.

Судом установлено, что истец с 1993 года пользуется недвижимым имуществом – домовладением в указанной доли, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своими собственными более 15 лет. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на недвижимое имущество – домовладение относительно ? доли в праве общей долевой собственности и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Суд считает установленным, что на протяжении всего периода владения спорным объектом недвижимости, у последнего не было иного собственника.

С учетом имеющихся в материалах гражданского дела документов, у суда не возникает сомнений в принадлежности спорного объекта недвижимости ФИО4 и ФИО2

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО2 исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – ? доли <адрес> инвентарный №, общей площадью 44,9 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество – ? доли <адрес> инвентарный №, общей площадью 44,9 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 25 декабря 2019 года.

Судья И.А. Шереметьева

26RS0020-01-2019-002503-46

№ 2 – 1526 / 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

с. Кочубеевское 18 декабря 2019 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 в лице адвоката Зайко Г.А.,

представителя ответчика Администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края лице ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – ? доли <адрес> инвентарный №, общей площадью 44,9 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество – ? доли <адрес> инвентарный №, общей площадью 44,9 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 25 декабря 2019 года в кабинете № 33 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

Судья И.А. Шереметьева