Решение № 2-456/2017 2-456/2017~М-268/2017 М-268/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-456/2017

Гр.дело №2-456/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 19.04.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовского ФИО9 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что ему выделен в ГЭНПО «<данные изъяты>» земельный участок № на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГЭНПО «Автомобилист-4». На указанном земельном участке своими силами и за свой счет он построил гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м. Ответчиком отказано в постановке на кадастровый учет гаражного бокса. Он уплатил паевой взнос за гараж. В Управлении Росреестра по <адрес> ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс №. Право собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГЭНПО «<данные изъяты>», на котором построен гаражный бокс №, не зарегистрировано. Полагает, что гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГНЭПО «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска ФИО3, действующая по доверенности № 191 от 27.01.2017 года, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования КУликовского А.М., в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГЭНПО «Автомобилист-4» в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Заслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. <данные изъяты> ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Сосновоборского городского Совета народных депутатов « Об отводе земель под новое строительство» № от ДД.ММ.ГГГГ за кооперативом «<данные изъяты> закреплен земельный участок общей площадью 4 га, в приложении к решению в списке членов значится ФИО2, за ним закреплен гаражный бокс № (архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании распоряжения администрации г. Сосновоборска Красноярского края № 65 от 14.04.1992 года «О выдаче свидетельств на право пожизненного владения землей членам гаражного товарищества «<данные изъяты> каждому члену гаражного товарищества «<данные изъяты> было постановлено выдать свидетельство на право пожизненного владения землей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21.11.2016 года № 24/16-903122, уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № 24/16-897311 от 17.11.2016 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 19 кв. м. с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для эксплуатации гаража, сведения о регистрации прав отсутствуют.

ФИО2 с 18.06.1986 года является членом ГЭНПО «<данные изъяты>» и полностью оплатил вступительный взнос за гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГЭНПО «<данные изъяты>».

ФИО2 своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГЭНПО «<данные изъяты> ему земельном участке с кадастровым номером № гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГЭНПО «Автомобилист-4». В соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса № составила 19,5 кв.м.

Паевой взнос за гаражный бокс ФИО2 оплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет, гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией г. Сосновоборска на основании решения от 18.06.1986 года № 144 для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой председателя ГЭНПО «<данные изъяты>4».

По состоянию на 17.11.2016 года сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю № 24/030/005/2016-968 от 09.01.2017 года ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором построен гаражный бокс №, в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление ФИО2 земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

В соответствие с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию от 30.06.1999 вышеуказанный гаражный бокс принят государственной приемной комиссией в эксплуатацию.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовского ФИО10 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Куликовским ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГЭНПО "<данные изъяты>".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева