Решение № 2-17764/2016 2-360/2017 2-360/2017(2-17764/2016;)~М-16789/2016 М-16789/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-17764/2016

Дело № 2-360/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 09 января 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «СУ- 35» о разделе финансового счета на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

10.11.2016 ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ООО «УК «УЮТ-35» о разделе финансового счета на оплату жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО1 – 2/3 доли, ФИО3- 1/3 доли, обязать ООО «УК «УЮТ-35» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно представленному выше расчету.

Определением суда от 15.11.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды.

Протокольным определением суда от 08.12.2016 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК-УЮТ-35» на ООО «СУ-35».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 исковые требования не оспаривал.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «СУ-35», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав ответчика, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1 На них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 надлежаще не исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Учитывая, что между нанимателями спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «СУ-35» для заключения с нанимателями соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд полагает возможным возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиками отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 полежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между зарегистрированными гражданами в долях ФИО2, ФИО1 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «СУ-35» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2017.