Решение № 2-139/2021 2-139/2021~М-53/2021 М-53/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-139/2021

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 марта 2021 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Меркушевой М.Н.

при секретаре Поповой И.Ф.

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации <адрес><адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с детства проживала и проживает по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>. Ранее указанное жилое помещение имело адрес: <адрес> в <адрес>, который был изменен в 2002 году. Указанная квартира была предоставлена семье ФИО13 в 1971 году решением профсоюзного комитета Ситниковского МКК, с которым родители истца ФИО4 и ФИО5 находились в трудовых отношениях. Родители истца умерли и сейчас в доме проживает только ФИО6 Согласно информации ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> не имеется. В соответствии с информацией администрации Омутинского муниципального района <адрес> спорная квартира муниципальной собственностью не является. На основании справки ГБУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» недвижимого имущества на праве собственности у ФИО1 не имеется. Согласно выписке ЕГРН у истца прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Следовательно, право бесплатной приватизации истцом ФИО1 не использовано.

На обращение в порядке досудебного урегулирования спора в <адрес> с вопросом о передаче в собственность истца жилого помещения получен отказ в связи с тем, что жилое помещение на балансе <адрес> не стоит.

Таким образом, иначе как через суд реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения истец ФИО1 не может, хотя указанные обстоятельства дают основания полагать, что она в соответствии с законодательством РФ вправе приобрети право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены, явку своего представителя в судебное заседании е не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО10, свидетелей, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства по делу.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета <адрес> освободившаяся квартира по <адрес> выделена работнику хозбригады, повару столовой ФИО4 (л.д. 22)

Из справки администрации Ситниковского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес> установлено, что на основании Постановления губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке присвоения и регистрации адресов недвижимости на территории области» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 23)

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала ФИО2 (л.д. 24)

ФИО9 и ФИО2, состоявшие в браке, приходятся родителями ФИО11 (л.д. 12, 33)

В связи с заключением брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО12 (л.д. 13)

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32)

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО1 на территории <адрес> сельского поселения зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д. 25)

В соответствии с техническим планом помещения объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> сельское поселение, <адрес>, относится к жилым объектам недвижимости, наименование объекта недвижимости – квартира площадью 28,1 м 2. (л.д. 17-20)

В едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости: помещение по адресу: <адрес> не имеется. (л.д. 21)

Согласно справке ГБУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведений о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> на имя ФИО1 отсутствуют (л.д. 26)

Сведения о зарегистрированных на имя ФИО14 правах на объекты недвижимости в ЕГРП отсутствуют. (л.д. 27-28)

Жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 29)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к акционерному обществу <адрес> что подтверждается справкой <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе <адрес> не состоит. Документов, подтверждающих предоставление в период 70-х годов семье К-ных жилого помещения, расположенного по указанному адресу, не имеется. (л.д. 30)

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 судом установлено, что квартира, в которой в настоящее время проживает истец, была предоставлена в начале 70-х годов по решению заводского комитета <адрес> ФИО4, матери истца, как работнику завода. Никаких документов на вселение не выдавалось, основанием для вселения в квартиру было решение завкома. Также в 70-х годах заводские дома были проданы жильцам, но документов тоже никаких не имеется. ФИО1 сначала проживала с родителями, потом вышла замуж, уехала, но когда у нее заболела мать, она вновь стала проживать с ней.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).

В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылалась на то, что спорное помещение является жилым, предоставлено ее матери на основании решения профсоюзного комитета <адрес>».

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 приведенного Закона РФ приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде.

С учетом изложенного юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, являются, в том числе, статус спорного помещения и основания вселения в него ФИО1

На основании ст. 18 указанного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что <адрес> завод был образован в 1932 году и являлся государственной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано <адрес> являющееся коммерческой организацией в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 208-ФЗ «Об акционерных обществах». При переходе <адрес> завода в форму акционерного общества жилой фонд правопреемнику передан не был, поскольку в настоящее время на балансе АО «<адрес>», являющегося правопреемником АОЗТ «<адрес>», спорная квартира не состоит. В связи с чем суд считает, что ФИО4 занимала спорную жилую квартиру фактически на условиях договора социального найма и в соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ вправе была вселить в качестве члена своей семьи своих детей. В связи с изложенным, суд считает, что за ФИО1, проживающей в спорной квартире, сохранены все жилищные права нанимателя жилого помещения, в том числе право на приватизацию жилого помещения, которое ею до настоящего времени не было использовано.

Доказательств того, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, либо имеет статус служебного жилого помещения в материалах дела не содержится.

При указанных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 28,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Решение суда в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Меркушева М.Н.