Решение № 2-3423/2017 2-3423/2017~М-3493/2017 М-3493/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-3423/2017

дело №2-3423/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 07 ноября 2017 г.

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

судьи Каюкова Д.В.

при секретаре Князевой Н.А.

с участием

истца ФИО1,

его представителя – адвоката Белова А.В. (удостоверение №, ордер № от 12 октября 2017 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником части жилого дома <адрес> (кадастровый №).

В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ФИО2 (прежний собственник), ФИО3 и ФИО4

Дело возбуждено по иску ФИО1, поданному 08 сентября 2017 г. и изменённому впоследствии, в котором истец, ссылаясь на приведенные обстоятельства, требовал прекратить право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск.

Ответчики не явились, позицию не представили. Извещение о вызове в судебное заседание направлено им заказным письмом, которое в течение срока хранения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи они не получили. Причины, объективно исключающие возможность получить судебное извещение и донести до суда свою позицию, не установлены.

Суд удовлетворяет иск.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации, п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения обладают члены семьи собственника, совместно с ним проживающие. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12 августа 2014 г., подтверждено, что истец является собственником части жилого дома <адрес> (кадастровый №). Право собственности истца зарегистрировано 12 августа 2014 г. на основании договора купли-продажи от 05 августа 2014 г. Обременения прав истца на жилое помещение, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы.

Доказательства недействительности регистрации права собственности истца не предъявлены.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что истец приобрёл жилое помещение у ФИО2, которая, как и иные ответчики, по условиям договора не сохранила права пользования помещением.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы органа внутренних дел, домовой книге ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении истца с 07 августа 1991 г., ФИО3 – с 03 июня 1994 г., ФИО4 – с 06 октября 2000 г.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе не порождает возникновение у него права пользования помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Факт непроживания ответчика в жилом помещении истца подтверждён показаниями свидетелей Г.Н. и Ш.А.., письмом комитета по управлению Восточным округом г. Белгорода от 06 июля 2017 г.

Доказательства того, что ответчикам неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании помещением, не предъявлены.

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением истца.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользоваться частью жилого дома <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2017 г.