Решение № 2-8280/2017 2-8280/2017 ~ М-7442/2017 М-7442/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-8280/2017

К делу № 2-8280/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Поповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Западный город» о понуждении к исполнению договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Западный город» с требованиями об обязании осуществить за свой счет государственную регистрацию права собственности истца на квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступил в ЖСК «Западный город» и полностью оплатил вступительный и паевые взносы. Согласно пункту 1.3 Договоров, основной задачей ЖСК является удовлетворение потребностей членов ЖСК в жилье и получение ими права собственности. Истцом был оплачен паевой взнос в общей сумме <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 9.5 Устава ЖСК «Западный город», члены ЖСК, полностью оплатившие свой паевой взнос, приобретают право собственности на квартиру или иное предусмотренное договором о членстве имущество. Срок окончания строительства по Договору – 2 полугодие 2015 года, однако квартиры не переданы истцу до сих пор. Истец обращался к ответчику с досудебной претензией, однако она осталась неурегулированной.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступил в ЖСК «Западный город» (договор № и № от ДД.ММ.ГГГГ) и полностью оплатил вступительный и паевые взносы на общую сумму <данные изъяты> руб.

Согласно пункту 1.3 Договоров, основной задачей ЖСК является удовлетворение потребностей членов ЖСК в жилье и получение ими права собственности.

В соответствии с условиями договоров, истцу должны были быть переданы квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м. и квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 9.5 Устава ЖСК «Западный город», члены ЖСК, полностью оплатившие свой паевой взнос, приобретают право собственности на квартиру или иное предусмотренное договором о членстве имущество.

Срок окончания строительства по Договору – 2 полугодие 2015 года, однако квартиры не переданы истцу до сих пор.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, учитывая, что истцом был полностью выплачен паевой взнос, суд считает, что ответчик необоснованно уклоняется от выполнения принятых на себя по договору обязательств о передаче истцу в собственность вышеуказанных жилых помещений, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования об обязании осуществить за свой счет государственную регистрацию права собственности истца на квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., на оплату услуг по изготовлению доверенности в размере 1 790 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., которые полежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Западный город» о понуждении к исполнению договора — удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Западный город» в незамедлительный срок осуществить за свой счет государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ЖСК «Западный город» об отсутствии задолженности у истца ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ перед ответчиком, в том числе государственную регистрацию права собственности на квартиру №, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Западный город» в незамедлительный срок осуществить за свой счет государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу № от ДД.ММ.ГГГГ договору от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе государственную регистрацию права собственности на квартиру №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Западный город» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Западный город» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг по изготовлению доверенности в размере 1 790 руб.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Западный город» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –