Решение № 2-2365/2020 2-2365/2020~М-2453/2020 М-2453/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2365/2020

Дело № 2- 2365/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о расторжении договора купли-продажи земельных участков и нежилого здания АЗС,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО9 о расторжении договора купли-продажи земельных участков и нежилого здания АЗС.

В обосновании иска указал, что 01 августа 2019 г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли- продажи земельных участков и нежилого здания АЗС, расположенной по адресу: РД., <адрес> п. 2.1. указанного договора стоимость земельных участков и нежилого здания АЗС составляет 1 900 000 рублей, которые Покупатель обязуется оплатить Продавцу в течение одного дня после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. Переход права собственности на земельных участков и нежилого здания АЗС по адресу: РД., <адрес> зарегистрирован на ФИО3 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕРГН № от № от № ДД.ММ.ГГГГ,

Однако после приобретения, указанного АЗС и земельных участков, выявились скрытие недостатки (дефекты) которые не были предусмотрены договором купли- продажи, а именно: часть бензоколонок оказались в не рабочем состоянии которые подлежат замене, часть инженерное технические коммуникации подлежат ремонту, а остальная часть замене. Это подтверждается заключением специалиста от 28.07.2020 года № 54. Требование о расторжении договора купли-продажи земельных участков и нежилого здания АЗС было вручено Ответчику «02» марта 2020 г. Согласно требованию, в случае отказа от расторжения договора или отсутствия ответа в пятнадцатидневный срок Истец вынуждена будет обратиться в суд с соответствующим иском.

Просят суд: Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков и нежилого здания АЗС расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе Грязолечебницы с кадастровыми номерами №, № № заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Признать недействительными записи в Едином государственном реестре недвижимости в произведенные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 14.08.2019г., № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 ФИО11. Исключит из ЕГРН записи о праве ФИО3 ФИО12.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, путем возврата, всего полученного сторонами по сделке.

Истец и ответчик извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились направили своих представителей.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 требования истца признал в полном объеме, представив заявление о признании иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 2 названной статьи определено, что суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств в силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания ответчиком исковых требований и вынесения по делу решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 ФИО13, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков и нежилого здания АЗС расположенного по адресу: РД, <адрес> с кадастровыми номерами №, № заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ФИО14 и ФИО3 ФИО15.

Признать недействительными записи в Едином государственном реестре

недвижимости в произведенные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 ФИО17. Исключит из ЕГРН записи о праве ФИО3 ФИО16.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, путем возврата, всего полученного сторонами по сделке.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его составления его в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий Ш.Б. Багандов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>