Решение № 2-1173/2024 2-1173/2024~М-1042/2024 М-1042/2024 от 29 сентября 2024 г. по делу № 2-1173/2024

16RS0041-01-2024-001990-26 Дело № 2-1173/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 25 сентября 2024 года

мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года

город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ИК МО «<данные изъяты>» о возложении обязанности, в котором просит суд обязать ИК МО» произвести зачет исполненного срока действия договора социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к действующему Договору найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и включить период его проживания в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в срок его проживания в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и <данные изъяты>» в лице директора ФИО4 заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения №. В соответствии с Договором найма специализированного (служебного) жилого помещения он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор заключен на основании ФИО1 ИК МО «<данные изъяты><данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1.1. статьи 1 предметом Договора является квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2. статьи 11 Договора жилое помещение предоставляется в связи с работой.

Ранее между истцом и ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты>» в лице ФИО5 был заключен Договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Предметом Договора № являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.2 Договора № жилое помещение предоставляется в связи с работой.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением <данные изъяты>» № Акционерному обществу «<данные изъяты>» постановлено: расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения с ФИО2

В нарушение главы <данные изъяты> Договора № (в ред. Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) Договор с ФИО2 расторгнут не был. Условиями Договора не предусмотрено одностороннее расторжение Договора. Соглашения о расторжении договора, как того требует пункт 4.1 Договора № между ФИО2 не заключалось.

На основании вышеизложенного, истцом в ИКМО» было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о зачете исполненного срока действия договора социального найма по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к Договору найма специализированного служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Письмом ФИО1 <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>. истцу было отказано в зачете вышеуказанного периода в действующий договор социального найма.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ИК МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Как указано в статье 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч. 3).

Согласно ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3).

В соответствии с п. 2 Решения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, служебные жилые помещения могут быть исключены из муниципального специализированного жилищного фонда по ходатайствам учреждений, предприятий, предоставивших сотрудникам служебные жилые помещения, при условии общей продолжительности работы граждан в данной организации, учреждении, предприятии не менее 10 лет с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» в лице ФИО5 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) был заключен Договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № (далее по тексту - Договор).

Согласно п. 1.1 указанного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в квартире (доме) общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

В силу п. 1.2. указанного Договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой. Служебные помещения предоставляются на срок осуществления трудовых отношений. В случае их прекращения наниматель подлежит выселению.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО5 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключено Дополнительное соглашение к договору найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Дополнительное соглашение).

В силу п. 3.3 указанного Дополнительного соглашения, собственником муниципального специализированного жилищного фонда может быть принято решение об исключении отдельных служебных жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда, расторжении договора найма специализированного (служебного) жилого помещения, заключении договора социального найма. В случае исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, с Нанимателем заключается договор социального найма жилого помещения. При этом Наниматель имеет право обратиться с заявлением о приватизации предоставленного ему жилого помещения к собственнику указанного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством РФ. Наличие в собственности Нанимателя других жилых помещений, расположенных в других регионах РФ, приобретенных им до, или после заключения договора найма специализированного жилого помещения, препятствием для приватизации вышеназванного жилого помещения (РТ, <адрес>), не является. Служебные жилые помещения могут быть исключены из муниципального специализированного жилищного фонда: по ходатайству учреждения здравоохранения, предоставившего сотруднику служебное жилое помещение, при условии общей продолжительности его работы в государственных и/или муниципальных учреждениях здравоохранения МО «<данные изъяты>» РТ, не менее 10 лет с момента трудоустройства; по заявлениям граждан, проработавших в государственных и/или муниципальных учреждениях здравоохранения МО «<данные изъяты> РТ, не менее 10 лет с момента трудоустройства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>» № <данные изъяты>» постановлено: расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и <данные изъяты>» в лице директора ФИО4 заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения №.

В соответствии с п. 1.1. Договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты>-х комнат в квартире (доме) общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 1.2. Договора жилое помещение предоставляется в связи с работой. Служебное помещение предоставляется на срок осуществления трудовых отношений, в случае их прекращения наниматель подлежит выселению.

Истцом в ИКМО» было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о зачете исполненного срока действия договора социального найма по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к Договору найма специализированного служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Письмом <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>/Исх. истцу было отказано в зачете вышеуказанного периода в действующий договор социального найма, ввиду того, что в соответствии с ФИО1 <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в ФИО1 ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договоров найма служебных жилых помещений» трудовые отношения ФИО2 с ГАУЗ «<данные изъяты>» прекращены в связи с его увольнением. ДД.ММ.ГГГГ на основании ФИО1 <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ между ДО «<данные изъяты>» с ФИО2 заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения №, который является действующим.

Однако, согласно справке, выданной ГАУЗ «<данные изъяты>», ФИО2 работает в должности <данные изъяты> ГАУЗ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (Приказ № л/с от ДД.ММ.ГГГГ).

Как указывает в исковом заявлении истец, основанием для заключения договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ послужил тот факт, что были прекращены семейные отношения с ФИО6 и он вынужден был выехать из жилого помещения по <адрес>А, <адрес> вселиться в жилое помещение по <адрес>, где в настоящее время проживает с новой семьей.

Таким образом, по состоянию на день рассмотрения настоящего иска ФИО2 работает ГАУЗ «<данные изъяты>» более <данные изъяты> лет, при этом указанный стаж работы не прерывался, согласно справке. Выезд ФИО2 из жилого помещения по <адрес>А, <адрес> являлся вынужденным по причине прекращения семейных отношений с ФИО6, а не в связи с прекращением трудовых отношений, как указано в письме ФИО1 <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты><данные изъяты>/Исх.

Судом учитывается, что по условиям Договора социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ основанием для расторжения и прекращения договора является соглашение сторон, выезд нанимателя и супруги (членов семьи) в другое постоянное место жительства, а также судебное решение (п. 4.1-4.4), указанное ответчиком основание для расторжения или прекращения Договора социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в виде прекращения трудовых отношений является противоречащим данному договору и свидетельствующим, что фактически указанный Договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгался и не прекращался.

Изложенное свидетельствует о том, что при наличии факта вынужденного выезда ФИО2 из служебного жилого помещения по <адрес>А, <адрес> служебное жилое помещение по <адрес>, а также неправомерности расторжения с ФИО2 Договора социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наличия стажа работы ФИО2, в ГАУЗ «<данные изъяты>» более <данные изъяты> лет, суд приходит к выводу о возможности зачета исполненного срока действия договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к действующему Договору найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ИК МО «<данные изъяты>» о возложении обязанности – удовлетворить.

Произвести зачет исполненного срока действия Договора социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к действующему Договору найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, включив период проживания ФИО2 в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в срок проживания ФИО2 в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>