Решение № 2-1623/2020 2-1623/2020~М-1426/2020 М-1426/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1623/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1623/2020 по иску ФИО1 к Администрации Шиткинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем объекта недвижимости, общей площадью 66,4 кв., в т.ч. жилой площадью 52,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, более пятнадцати лет. Государственная регистрация его прав не совершалась, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 66,4 кв., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему для проживания совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ., с этого времени он постоянно проживает в этой квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает налоги и электроэнергию. В ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи этой квартиры.

Ответчик - Администрация Шиткинского муниципального образования о дне слушания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>» и ФИО1, ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из паспорта серии №, выданного Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов центра технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,4 кв.м., в т.ч. жилую площадь 52,8 кв.м.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Шиткинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Шиткинского муниципального образования.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что в <адрес> истец постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ годов, квартира была предоставлена ему совхозом «Бирюсинский». С этого времени ФИО1 владеет и пользуется квартирой открыто, претензий по поводу владения и пользования квартирой к нему никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: И.В. Радионова