Решение № 2-731/2017 2-731/2017(2-7502/2016;)~М-9200/2016 2-7502/2016 М-9200/2016 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-731/2017

Дело № 2-731/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017г г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низовец ФИО5 к Администрации Щелковского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области к Администрации Щелковского муниципального района с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указала, что ей на основании Справки № от 07 февраля 1993 года, выданной ДСК "Химик" принадлежали на праве собственности 17/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. При указанном жилом доме числиться земельный участок общей площадью 2081кв.м. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Щелковским бюро технической инвентаризации по состоянию на 23 августа 1993г. за истцом числиться 17/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Определением Щелковского городского от 28 сентября 2004 года, вступившем в законную силу 11 октября 2004 года утверждено мировое соглашение между сособственниками дома, в соответствии с которым, истцу, выделена в собственность часть жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 10 июня 2005 года. Определением Щелковского городского суда Московской области от 28 сентября 2004 года, вступившем в законную силу 11 октября 2004 года определен порядок пользования земельным участком при жилом доме, в соответствии с которым, мне выделен земельный участок площадью 355,32 кв.м. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

17 мая 2016 г. ФИО2 обратилась в Администрацию Щелковского муниципального района МО с заявлением вх. № о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 355 кв.м. Ответом Администрации Щелковского муниципального района МО от 17.06.2016г. исх. б\н истцу было предложено приобрести земельный участок под частью дома за плату.

Таким образом, ФИО1 являясь собственником части жилого дома по адресу: <адрес>., имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором указанный дом расположен. Из-за неверного толкования правовых норм органами местного самоуправления истец не может полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом. На основании вышеизложенного, просит суд, с учетом уточнения:

- Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства посредством внесения в государственный реестр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка.

- Установить границы земельного участка с кадастровым №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 344 кв.м, с учетом исправления реестровой ошибки.

- Признать за Низовец ФИО6, право собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 344 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области о судебном заседании извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, возражений по существу заявленных требований не представил. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в совокупности с иными представленными в дело письменными документами, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Решения Щелковского городского от 28 сентября 2004 года, вступившего в законную силу 11 октября 2004 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 июня 2005г., Серия <адрес>.

Изначально истцу принадлежали 17/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Справки № от 07 февраля 1993 года, выданной ДСК "Химик".

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 11 ЗК РСФСР от 1970 г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которого если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" "Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором указанный дом расположен. Определением Щелковского городского суда Московской области от 28 сентября 2004 года, вступившем в законную силу 11 октября 2004 года определен порядок пользования земельным участком при жилом доме, в соответствии с которым, истцу выделен земельный участок площадью 355,32 кв.м. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

При обследовании земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на местности было выявлено, что земельный участок по периметру огорожен забором. Это позволило определить характерные точки границы земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная по координатам характерных точек границ по фактическому пользованию составила 344 кв.м. и отличается от площади, сведения о которой внесены в ГКН, на величину 11 кв.м.

На основании чего, экспертом делается вывод о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070122:78.

В соответствии с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца, конфигурация земельного участка не измениться площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 344 кв.м., приводится соответствующий каталог координат участка в системе МСК-50.

Суд принимает данное заключение эксперта как допустимое доказательство по делу, поскольку экспертиза проведена квалифицированным специалистом, заключение его научно обосновано, базируется на специальных познаниях, основано на исследовании всех материалов гражданского дела, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ. Не доверять данному заключению у суда оснований не имеется, в связи с чем оно может быть положено в основу решения суда.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Низовец ФИО7 - удовлетворить в полном объеме.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границы земельного участка, каталог координат МСК-50, Зона 2: Площадь земельного участка 344 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Низовец ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 344 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства», земли населенных пунктов,

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка 344 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решения суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Н.Г. Разумовская