Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-219/2017

Дело № 2-219/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» мая 2017 года п. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Добрыниной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7

при секретаре Снеговой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права общей долевой собственности на домовладение, по встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения, и по встречному исковому заявлению ФИО7 и ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права общей долевой собственности на домовладение, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО4. После его смерти она вступила в наследство на денежные вклады.

Регистрация права собственности на жилой дом произведена Решением Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому жилой дом полезной площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный номер - 283 зарегистрирован за ФИО2, ФИО1, ФИО8, и моим умершим сыном - ФИО4, в равных долях (т.е. по 1/4 доле на объект - жилой дом №№ в с<адрес>, площадью 58,9 кв.м.).

Органом БТИ было выдано Регистрационное удостоверение от 16.03.1990г. о регистрации одноэтажного жилого дома в <адрес> за четырьмя собственниками - ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО.

Из справки Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что жилой дом №№ по <адрес> зарегистрирован за ФИО2, за ней - ФИО10, ФИО8, ФИО4 (моим умершим сыном) - на основании Регистрационного удостоверения от 16.03.1990г., а также еще за четырьмя собственниками - ФИО9, Лозовской Вал-ной Е, ФИО5, ФИО11 - на основании Регистрационного удостоверения от 16.03.1990г.).

На государственном кадастровом учете состоит жилой дом с площадью 137,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Таким образом, в данных документах (по их совокупности) имеются противоречия в части адреса, площади и долевой принадлежности моему умершему сыну - ФИО4 - объекта наследования - домовладения по адресу: <адрес>, с общей площадью жилого дома 137,6 кв.м. (согласно сведениям ГКН), в связи с чем нам необходимо обратиться в суд для оформления своих наследственных прав.

В отделе Управления Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на мою личную долю дома разъяснили, что правоустанавливающим документом, который является основанием для регистрации, и подтверждает возникновение и регистрацию права собственности на домовладение, является Решение Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., но из содержания этого документа следует, что ей принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес> площадью 58,9 кв.м. (жилая), а на государственном кадастровом учете состоит жилой дом по адресу: <адрес>, с общей площадью 137,6 кв.м. (т.е. указаны разные объекты права по адресу, площади).

При проведении правовой регистрации жилой дом с площадью 137,6 кв.м., который фактически являлся двухквартирным и был разделен на две изолированных части, был зарегистрирован двумя Решениями Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ одно- вышеуказанное решение на ФИО2, ФИО1,ФИО8 и ФИО4, и второе - на ФИО9, ФИО3, ФИО5 и ФИО11, по 1/4 доле на объект - жилой дом полезной площадью 59,1 кв.м.). по адресу: <адрес> (без номера дома), инвентарный номер - отсутствует.

По факту двумя Решениями были зарегистрированы две отдельные части жилого дома - помещения, квартиры, но определенные в Решении как самостоятельные объекты - жилые дома, с отдельными площадями, с разными адресами и инвентарными номерами.

Аналогичным образом органом БТИ были выданы Регистрационные удостоверения от 16.03.1990г. В отделе Управления Росреестра также пояснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилой дом на основании двух Решений Исполкома (по совокупности - восемь собственников) также невозможна, т.к. в Решениях указаны, фактически, разные объекты права (расхождения по адресу, инвентарному номеру).

Просит суд признать недействительным Решение Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного в отношении жилого дома полезной площадью 58,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Катыринского сельсовета о регистрации права личной собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4.

Признать недействительным Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ выданное Бюро технической инвентаризации Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> о регистрации одноэтажного дома по <адрес> за ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО4, оформленное на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 148,6, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней, ФИО1 право собственности в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО6, ФИО5 обратились в суд со встречными исковыми требования к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, которая приходилась им бабушкой по линии нашего отца - ФИО12, умершего ранее - ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка при жизни завещания не оставляла. Их отец - ФИО5 был единственным сыном ФИО9 Они являются наследниками первой очереди по праву представления (в силу п.2 ст.1142, ст.1146 ГК РФ), так как их отец - ФИО5 умер раньше своей матери ФИО9 После смерти бабушки они к нотариусу не обращались. Вместе с тем, будучи зарегистрированными по другим адресам, так как в доме проживала одна их мать - ФИО3, приходившаяся бабушке невесткой (Ответчик по иску), после смерти бабушки они приняли на себя обязанности по содержанию и обслуживанию домовладения, находящегося в <адрес> (в том числе и в отношении доли домовладения, принадлежавшей бабушке), производили расходы на содержание всего домовладения, пользовались имуществом, принадлежавшим бабушке и находившимся в доме, то есть в силу ст.1153 ГК РФ, фактически принявшими наследство, и имеют право на наследование имущества ФИО9

В связи с тем, что предметом первоначального иска, заявленного ФИО1, является признание права на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>, часть которого принадлежит их семье, данным требованием затрагиваются и их интересы. Их требования заявлены в отношении того же объекта - жилого дома по адресу: <адрес>, о признании права на долю в котором заявлен первоначальный иск, все требования касаются принадлежности данного объекта и долей в праве на объект.

Жилой дом изначально был построен с образованием двух отдельных изолированных частей, со сплошной перегородкой (на две квартиры). Общая площадь дома по данным первичной инвентаризации составляла 137,6 кв.м. (техпаспорт на 31.05.1995г.), с находящимися в нем двумя квартирами, и хозяйственными строениями (Г,Г1,Г2,Г3,Г4). ИХ семья владела частью жилого дома, состоявшей из комнат №№1-10, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью - 59,1 кв.м. (жилые комнаты №№1-7) (левая сторона дома по фасаду). Другая часть дома, состоящая из комнат №№1-6, общей площадью 58,9 кв.м. и холодного коридора лит.а (правая сторона дома по фасаду), находилась во владении семьи ФИО14 (глава семьи - ФИО2).

Земельный участок, на котором расположено домовладение, но в границах участка, на котором располагалась часть жилого дома, находившаяся во владении нашей семьи, и огорода, принадлежал нашей бабушке - ФИО9 Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №г. за ними признано право собственности на этот участок в порядке наследования, в равных долях.

При проведении правовой регистрации жилой дом (на момент регистрации - с площадью 137,6 кв.м.) был зарегистрирован двумя Решениями Исполкома, а именно:

- часть дома, находившаяся во владении нашей семьи - Решением Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым был зарегистрирован жилой дом полезной площадью 59,1 кв.м. (указана жилая площадь) по адресу: <адрес> (без номера дома), инвентарный номер - отсутствует (а по факту - часть жилого дома, квартира). Регистрация произведена за ФИО9 (глава), ФИО3 (сноха), ФИО5 (внук) и ФИО11 (внучка), в равных долях (то есть по 1/4 доле на объект - жилой дом полезной площадью 59,1 кв.м.).

- часть дома, находившаяся во владении семьи ФИО14 - тем же Решением Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., которым зарегистрирован жилой дом полезной площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный номер - 283. Регистрация произведена за ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4, в равных долях (т.е. также по 1/4 доле на другой объект - жилой дом площадью 58,9 кв.м., и с другими характеристиками - адрес и инвентарный номер дома). Основание регистрации - списки по сельсовету.

На основании Решения органом БТИ, производившим в то время регистрацию за гражданами прав на домовладения, в отношении одного жилого дома площадью 137,6 кв.м. в <адрес> - были выданы два Регистрационных удостоверения (аналогично Решениям Исполкома):

Регистрационное удостоверение от 16.03.1990г., в том, что одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за четырьмя собственниками - ФИО13, ФИО3, ФИО5, ФИО11, на основании Решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, фамилии собственников указаны неверно - вместо «Лозовский», «Лозовская» указаны «Лазовский», «Лазовская»

Регистрационное удостоверение от 16.03.1990г. о регистрации также одноэтажного жилого дома в <адрес> за четырьмя собственниками - ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4

Из полученной справки Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что жилой дом №№ по <адрес> зарегистрирован не только за ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО11 (на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.), но и ещё за четырьмя собственниками - ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО4 - на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ

На кадастровом учете состоит объект - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 137,6 кв.м. (кадастровый номер №).

Имея на руках вышеуказанные документы о регистрации домовладения, они не могут оформить свои наследственные права на долю дома, принадлежавшую бабушке- ФИО9, а также зарегистрировать право собственности на доли, принадлежащие лично каждому из них, поскольку в данных документах имеются противоречия в части площади и долевой принадлежности умершей ФИО9 объекта наследования - домовладения по адресу: <адрес>, с общей площадью жилого дома 137,6 кв.м., а также неверного написания фамилии умершей в Регистрационном удостоверении, в связи с чем им необходимо обратиться в суд для оформления своих наследственных прав.

В отделе Управления Росреестра по <адрес> по факту их обращения по вопросу регистрации права собственности на их личные доли дома им разъяснили, что правоустанавливающим документом, который является основанием для регистрации, и подтверждает возникновение и регистрацию их права собственности на домовладение, является Решение Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., но из содержания этого документа следует, что им принадлежит по 1/4 доле жилого дома площадью 58,9 кв.м. (жилая), а на государственном кадастровом учете состоит дом с общей площадью 137,6 кв.м.

Регистрация права общей долевой собственности на жилой дом на основании двух Решений Исполкома (по совокупности - восемь собственников) невозможна, так как в Решениях указаны, фактически, разные объекты права (расхождения по адресу, инвентарному номеру).

Просят признать недействительным Решение Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного в отношении жилого дома полезной площадью 59,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> о регистрации права личной собственности за ФИО28

Признать недействительным Регистрационное удостоверение от 16.03.1990г., выданное Бюро технической инвентаризации Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> о регистрации одноэтажного дома по <адрес> за Лазовской ФИО29 Алексеем Анатольевичем, ФИО11, оформленное на основании Решения ФИО16 <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ними, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в 1/16 доле за каждым, на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО9 Фёдоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ними, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в 1/8 доле за каждым, на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требования к ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес>, Катыринский сельсовет, <адрес>. Регистрация права собственности произведена за ней Решением Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому жилой дом полезной площадью 59,1 кв.м. (указана жилая площадь) по адресу: <адрес> (без номера дома), инвентарный номер - отсутствует зарегистрирован, в том числе за мной, ФИО3, наряду с другими собственниками - ФИО9, ФИО5, ФИО11, в равных долях(т.е. по 1/4 доле на объект - жилой дом полезной площадью 59,1 кв.м.). При этом, в Решении ее имя указано в сокращенном варианте - вместо «Валентина»- Вал-на».

Фактически, этим Решением регистрация состоялась на часть жилого дома - изолированное помещение жилой площадью 59,1 кв.м.

Общая площадь дома на момент правовой регистрации (по данным первичной инвентаризации) составляла 137,6 кв.м. (техпаспорт на 31.05.1995г.), с находящимися в нем двумя квартирами, и хозяйственными строениями (Г,Г1,Г2,Г3,Г4).

Их семья владела частью жилого дома, состоявшей из комнат №№1-10, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью - 59,1 кв.м. (жилые комнаты №№1-7) (левая сторона дома по фасаду).

Другая часть дома, состоящая из комнат №№1-6, общей площадью58,9 кв.м. и холодного коридора лит.а (правая сторона дома по фасаду), находилась во владении семьи ФИО14 (глава семьи - ФИО2), и зарегистрирована тем же Решением Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому регистрация состоялась на жилой дом полезной площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный номер - 283, за ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4, в равных долях (т.е. также по 1/4 доле на другой объект - жилой дом площадью 58,9 кв.м., и с другими характеристиками - адрес и инвентарный номер дома).

На основании Решения органом БТИ в отношении одного жилого дома площадью 137,6 кв.м. в <адрес> - были выданы два Регистрационных удостоверения от 16.03.1990г. (аналогично Решениям ФИО16), одним из которых право зарегистрировано, в том числе, за ФИО3. При этом, мои фамилия и имя указаны неверно - вместо «Лозовская» указано «Лазовская», а вместо «Валентина» указано «Вал-на».

На сегодняшний день, по данным БТИ, жилой дом № в <адрес> зарегистрирован за восемью собственниками, в т.ч. и за мной, однако, на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов я не могу зарегистрировать своё право собственности на долю домовладения, т.к. из содержания Решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что указанным в нем лицам принадлежит по 1/4 доле жилого дома площадью 58,9 кв.м. (жилая), а на государственном кадастровом учете состоит дом с общей площадью 137,6 кв.м.

Просит признать недействительным Решение Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного в отношении жилого дома полезной площадью 59,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> о регистрации права личной собственности за Лозовской ФИО32, ФИО5, ФИО11.

Признать недействительным Регистрационное удостоверение от 16.03.1990г., выданное Бюро технической инвентаризации Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> о регистрации одноэтажного дома по <адрес> за ФИО33, ФИО5, ФИО11, оформленное на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в 1/8 доле, на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО7 и ФИО2 обратились в суд со встречными исковыми требования к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения, мотивируя заявленные требования тем, что они являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>. Она, ФИО7, сменила фамилию в связи с заключением брака, и в девичестве имела фамилию «Нагорная».

Решением Исполкома № от 21.02.1990г. жилой дом полезной площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный номер - 283 зарегистрирован за ФИО2, ФИО1, ФИО8, и ФИО4 (умершим 12.07.2005г.), в равных долях.

На основании Решения было выдано Регистрационное удостоверение от 16.03.1990г. о регистрации одноэтажного жилого дома в <адрес> за четырьмя собственниками - ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО4

Справкой Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что жилой дом № по <адрес> зарегистрирован за ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО4 - на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ., а также еще за четырьмя собственниками - ФИО9, Лозовской Вал-ной Е, ФИО5, ФИО11 - на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.).

На государственном кадастровом учете состоит жилой дом с площадью 137,6 кв.м. по адресу: с<адрес>

В отделе Управления Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на наши доли дома разъяснили, что правоустанавливающим документом, который является основанием для регистрации, и подтверждает возникновение и регистрацию права собственности на домовладение, является Решение Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., но из содержания этого документа следует, что нам принадлежит по 1/4 доле жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 58,9 кв.м. (жилая), а на государственном кадастровом учете состоит жилой дом по адресу: <адрес>, с общей площадью 137,6 кв.м. (т.е. указаны разные объекты права по адресу, площади)

Фактически, этим Решением регистрация состоялась на часть жилого дома - изолированное помещение жилой площадью 58,9 кв.м.

При проведении правовой регистрации жилой дом с площадью 137,6 кв.м., который фактически являлся двухквартирным и был разделен на две изолированных части, был зарегистрирован двумя Решениями Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., и этими Решениями были зарегистрированы две отдельные части жилого дома - помещения, квартиры, но определенные в Решении как самостоятельные объекты - жилые дома, с отдельными площадями, с разными адресами и инвентарными номерами. Аналогичным образом органом БТИ были выданы Регистрационные удостоверения от 16.03.1990г. Просят суд признать недействительным Решение Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного в отношении жилого дома полезной площадью 58,9 кв.м., находящегося по адресу: Лозовской, <адрес> Катыринского сельсовета о регистрации права личной собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4.

Признать недействительным Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Бюро технической инвентаризации Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> о регистрации одноэтажного дома по <адрес> за ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО4, оформленное на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ними, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в 1/8 доле за каждым, на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила суд признать недействительным Решение Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> № от 21.02.1990г., вынесенного в отношении жилого дома полезной площадью 58,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> о регистрации права личной собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4.

Признать недействительным Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Бюро технической инвентаризации Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> о регистрации одноэтажного дома по <адрес> за ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО4, оформленное на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней, ФИО1 право собственности, в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали и просили удовлетворить их встречные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица - администрации Катыринского сельсовета, Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР « О порядке государственного учета жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, государственный учет жилищного фонда осуществлялся на основании регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией « О порядке проведения регистрации жилищного фонда», утвержденной ЦСУ от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность выявлять собственников жилых домов и оформлять регистрационные удостоверения лежала на бюро технической инвентаризации. Именно бюро технической инвентаризации на основании списков, представленных сельским советом, составляло заключение, и с проектом решения, передавало всю документацию на рассмотрение исполкома районного Совета народных депутатов.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно справки Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» домовладение №, расположенное в <адрес>, зарегистрировано за ФИО13, ФИО3, ФИО5, ФИО11 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационном документе фамилия собственников указана как «Лазовская» в место «Лозовская» как они значатся по всем правоустанавливающим документам; за ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что при проведении правовой регистрации жилой дом (на момент регистрации - с площадью 137,6 кв.м.) был зарегистрирован двумя Решениями Исполкома, а именно:

- часть дома, находившаяся во владении семьи Лозовских - Решением Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым был зарегистрирован жилой дом полезной площадью 59,1 кв.м. (указана жилая площадь) по адресу: <адрес> (без номера дома), инвентарный номер - отсутствует (а по факту - часть жилого дома, квартира). Регистрация произведена за ФИО13 (глава), ФИО3 (сноха), ФИО5 (внук) и ФИО11 (внучка), в равных долях (т.е. по 1/4 доле на объект - жилой дом полезной площадью 59,1 кв.м.).

При этом, имя собственника указано сокращенно Вал-на, вместо Валентина, а фамилии собственников указаны - «Лазовский», «Лазовская», вместо «Лозовский», «Лозовская», как они значится по всем правоустанавливающим документам.

ФИО11 в связи с заключением брака в 2001г. сменила фамилию на «Завалишина».

Часть дома, находившаяся во владении семьи ФИО14 - тем же Решением Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., которым зарегистрирован жилой дом полезной площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный номер - 283. Регистрация произведена за ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4, в равных долях (т.е. также по 1/4 доле на другой объект - жилой дом площадью 58,9 кв.м., и с другими характеристиками - адрес и инвентарный номер дома). Основание регистрации - списки по сельсовету.

ФИО8 в связи с заключением брака в 1999г. сменила фамилию на «Красникова»,

На основании Решения органом БТИ, производившим в то время регистрацию за гражданами прав на домовладения, в отношении одного жилого дома площадью 137,6 кв.м. в с.Лозовской - были выданы два Регистрационных удостоверения (аналогично Решениям Исполкома).

На момент правовой регистрации в домовладении проживали семья Лозовских - ФИО9 - глава, ФИО3 - сноха, ФИО5 - внук, Лозовской (Завалишина ) Н.А. - внучка;

и семья ФИО14 - ФИО2 - глава, ФИО1- жена, ФИО8 - дочь, ФИО4 - сын, что подтверждается показаниями сторон, и выписками из похозяйственных книг Катыринского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 68).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО9 являлся ее сын ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.70).

ФИО17 и ФИО5 являются детьми ФИО5 и внуками ФИО9, и наследниками первой очереди по праву представления (в силу п.2 ст.1142, ст.1146 ГК РФ), после смерти ФИО9

ФИО11 в связи с заключением брака в 2001г. сменила фамилию на «Завалишина», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.67)

ФИО3 является женой ФИО5 и невесткой ФИО9, на момент правовой регистрации проживала в домовладении в <адрес>, что подтверждается показаниями сторон и выписками из похозяйственных книг по Катыринскому сельсовету.

Семья Лозовских владела частью жилого дома, состоявшей из комнат №№1-10, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью - 59,1 кв.м. (жилые комнаты №№1-7) (левая сторона дома по фасаду). Другая часть дома, состоящая из комнат №№1-6, общей площадью 58,9 кв.м. и холодного коридора лит.а (правая сторона дома по фасаду), находилась во владении семьи ФИО14 (глава семьи - ФИО2), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д. 11-19) и показаниями истца и ответчиков.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, но в границах участка, на котором располагалась часть жилого дома, находившаяся во владении семьи Лозовских, и огорода, принадлежал- ФИО9

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 29.03.2011г. за ФИО6 и ФИО5 признано право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях (л.д. 75-76).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

После смерти ФИО4 - мать ФИО4 ФИО1 вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.42-43).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На кадастровом учете состоит объект - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 137,6 кв.м. (кадастровый номер №).

В судебном заседании установлено, что жилой дом изначально был построен с образованием двух отдельных изолированных частей, со сплошной перегородкой (на две квартиры). Общая площадь дома по данным первичной инвентаризации составляла 137,6 кв.м. (техпаспорт на 31.05.1995г.), с находящимися в нем двумя квартирами, и хозяйственными строениями (Г,Г1,Г2,Г3,Г4).

На момент регистрации жилой дом представлял собой один объект недвижимости, общей площадью 137,6 кв.м., квартиры (или части дома) как самостоятельные и обособленные объекты, на учете не стояли, а только были сформированы как отдельные помещения в составе жилого дома.

Никаких соглашений о реальном разделе домовладения (с целью правовой регистрации квартир в доме) между собственниками не заключалось, принадлежность частей дома устанавливалась между собственниками по фактическому пользованию. По данному домовладению в администрации Катыринского сельсовета было открыто два лицевых счета (так как проживали две семьи, ведущие отдельное хозяйство), но по одному адресу дома.

Таким образом, регистрация должна была быть произведена в отношении одного объекта - жилого дома №1 в с.Лозовское, общей площадью 137,6 кв.м., за всеми собственниками (8 человек), в равных долях, в том числе ввиду наличия на инвентарном учете одного объекта - жилого дома площадью 137,6 кв.м. Из расчета приходившихся на каждую часть дома площади, доли в праве изначально были неравными, но иное распределение долей на тот момент собственниками не было согласовано.

Из смысла Решения и Регистрационных удостоверений следует, что фактически состоялась регистрация двух самостоятельных объектов - жилых домов, не имеющих общих идентификационных признаков.

На момент правовой регистрации оба хозяйства относились к группе хозяйств «колхозный двор», и регистрация производилась за всеми проживающими в доме гражданами, в соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

Согласно п.2.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее- Инструкция), при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе инвентаризационно - технические документы в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на жилой дом.

П.2.3 Инструкции также предусмотрено, что в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

Из смысла п.1.1,1.2 Инструкции следует, что правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома как в городских, так и в сельских поселениях. Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета их принадлежности в сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Из содержания п.3.4. Инструкции следует, что Бюро технической инвентаризации на основании собранных материалов по домовладению, составляет мотивированное заключение о принадлежности и направляет его Исполкому местного Совета народных депутатов.

Решение об оформлении права собственности на жилой дом принимает Исполком районного (городского, районного в городе) Совета народных депутатов.

После принятия Исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом, бюро технической инвентаризации на основании этого решения проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.

Проведение правовой регистрации жилого дома, как одного объекта недвижимости произведено Исполкомом и органом БТИ с нарушениями требований действующего в тот период времени законодательства, в связи с чем, такая регистрация и сами правоустанавливающий и регистрационный документ являются недействительными.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю жилого дома, и встречные исковые требования ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения, и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения, и встречные исковые требования ФИО7 и ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО7 и ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на долю домовладения удовлетворить.

Признать недействительной правовую регистрацию домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о регистрации права личной собственности за ФИО37, ФИО3, ФИО5, ФИО11, на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительным Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> о регистрации одноэтажного дома по <адрес> за ФИО39, ФИО3, ФИО5, ФИО11, оформленное на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительной правовую регистрацию домовладения, расположенного по адресу: <адрес> о регистрации права личной собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО4, произведенную на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительным Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Бюро технической инвентаризации Октябрьского районного Совета народных депутатов <адрес> о регистрации одноэтажного дома по <адрес> за ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО4, оформленное на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в 1/16 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в 1/16 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО43, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в 1/8 доле на жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его оглашения.

Судья (подпись)