Решение № 2-33/2017 2-33/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-33/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-33/2017 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района Тульской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Левобережное Белевского района Тульской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 жилой дом в <адрес> за <данные изъяты>. Передав денежные средства за жилой дом, он (истец) стал пользоваться домом, восстановил его, поскольку при покупке он представлял собой нежилое, пришедшее в негодность помещение.

Просит суд признать договор купли-продажи жилого дома <адрес> между ним ФИО4 и ФИО2 заключенным и признать за ним право собственности на приобретенное им имущество.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимал, его представитель адвокат Победносцев Д.М. исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Левобережное Белевского района, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Глава администрации представил суду письменное ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя признав исковые требования и выражая просьбу об их удовлетворении.

Изучив доводы иска, заслушав представителя истца адвоката Победоносцева Д.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании договора принимается во внимание буквальное значение в нем слов и выражений путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Между тем условия договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и последующие действия и поведение сторон однозначно указывают на то, что воля и волеизъявление продавца была направлена на отчуждение, а покупателя - на приобретение в собственность жилого дома.

Из похозяйственных книг <данные изъяты> следует, что главой хозяйства по дому (в настоящее время <адрес>) в <адрес> значиться ФИО1 (л.д. 28-33).

Наследниками ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 14).

Из представленной суду расписки следует, что ФИО2 получил от ФИО4 деньги в сумме <данные изъяты> за проданный дом в <адрес> (л.д. 8).

Постановлением Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, ранее принадлежавшему ФИО1, присвоен номерной знак № (л.д. 15 ).

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных истцом доказательств следует, что во исполнение своих обязательств по договору ФИО2 передал жилой дом ФИО4, который в свою очередь исполнил обязательства по оплате.

На протяжении всего времени договор никем не оспаривался, истец длительное время пользуется спорным жилым домом как своим.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, достоверными и допустимыми и находит их достаточными в своей совокупности для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать договор купли- продажи жилого дома в <адрес> между ФИО4 и ФИО2 заключенным.

признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками при нем.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева