Решение № 2-895/2018 2-895/2018~М-741/2018 М-741/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-895/2018

дело №2-895\18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 02 июля 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ногиной О.С.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2 Н.А.О.,

представителя ответчика ФИО3,представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, АО «Волоколамская УК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 О., ФИО7, АО «Волоколамская УК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг по муниципальной квартире общей площадью 54,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Однако, длительное время там не проживает, оплачивает коммунальные платежи по месту своего фактического проживания. Ответчики также зарегистрированы в спорной квартире. Квартира предоставлена по договору социального найма. В настоящее время считает необходимым с целью предотвращения споров по участию каждого из них в оплате коммунальных услуг определить порядок оплаты коммунальных услуг. Полагает, что расходы по оплате коммунальных услуг должны начисляться по отдельным платежным документам. Считает свою долю в оплате коммунальных платежей равной 1\4 от общей суммы начисляемых платежей.

С учетом уточнений, просит суд определить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО5, ФИО6 О., ФИО7, в соответствии с которым, установить ее долю участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1\4 доли, остальным ответчикам - 3\4 доли от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире. Обязать АО «Волоколамская управляющая компания» выдать сторонам по делу отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг.

В суде истица ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 Н.А.О. заявленные исковые требования ФИО1 признал.

В суде представитель ответчика АО «Волоколамская управляющая компания» ФИО3 исковые требования признала.ООО «Московский областной единый информационный расчетный центр» - представитель по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив заявленные требования и исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит выводу о том, что заявленные истицей исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 153 - 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателями жилого помещения по договору социального найма являются ФИО1, ФИО5, ФИО2 Н.А.О., ФИО7 Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду.

АО «Волоколамская УК» осуществляет управление жилищным фондом, оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает отдельно, общее хозяйство с ответчиками не ведет, имеет самостоятельный бюджет. Поскольку стороны не являются членами одной семьи, то обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами по делу не достигнуто, в связи с чем, суд считает, что стороны имеют право раздельно производить оплату коммунальных услуг. В связи с чем, суд считает возможным определить ФИО1 долю в платежах за квартплату и коммунальные услуги в размере 1/4 доли, за остальными ответчиками- 3\4 доли от общей суммы начислений по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Раздельное начисление платы и выдача истице отдельного документа на оплату коммунальных услуг отвечает целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении наниматель в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что АО «Волоколамская УК» следует обязать формировать и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО5, ФИО6, ФИО7, в соответствии с которым, установить ФИО1 долю участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в размере -1\4 доли, ФИО5, ФИО6, ФИО7- 3\4 доли, от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире.

Обязать АО «Волоколамская управляющая компания» выдать ФИО1 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, согласно определенному судом размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.