Решение № 2-3377/2020 2-3377/2020~М-3229/2020 М-3229/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-3377/2020

73RS0004-01-2020-004728-44 Дело № 2-3377/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении земельного участка в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении земельного участка в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что спорный земельный участок общей площадью 962,10 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый №. Земельный участок находится в общей долевой собственности: они, истцы, являются собственниками по 46/200 долей данного земельного участка каждый. Собственниками остальных долей земельного участка являются ФИО4, ФИО5 и ФИО7 - по 18/100 долей у каждого. На данном земельном участке расположен жилой дом. Согласно решению Заволжского районного суда г. Ульяновска от 11.03.2020 право общей долевой собственности на данный жилой дом было прекращено и признано право собственности за ними, истцами, по ? доле за каждым. За ФИО10 и JI.B. было признано право собственности по 1/3 доле за каждым. Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровая стоимость земельного участка составляет 798 071 руб. Соответственно, стоимость 46/200 долей земельного участка составляет 183 556 руб. Стоимость их долей составляет 367 113 руб.

В настоящее время они имеют намерение прекратить право общей долевой собственности с ответчиками и стать правообладателями земельного участка отдельно от них. Спорный земельный участок расположен в зоне Ж 6 - зоне смешанной жилой постройки. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под существующим жилым домом. Земельным участком они фактически владеют пополам с ответчиками, то есть половина земельного участка у них, половина у ответчиков.

Полагают, что земельный участок возможно разделить следующим образом: от т.9 до т. 10, от т. 10 до т. 11, от т. 11 до т. 12, от т. 12 до т. 13, от т. 13 вверх перпендикулярно (согласно градостроительного плана земельного участка).

Поскольку между ними и ответчиками не достигнута договоренность о разделе земельного участка, полагают возможным в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и выделить им (истцам) в натуре по 46/200 долей каждому.

Просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 962,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; выделить ФИО3 в натуре 46/200 долей земельного участка, выделить ФИО2 в натуре 46/200 долей земельного участка, расположенного по указанному адресу, признав за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 не участвовали, суду представили заявление, в котором уточняют, что просят выделить в их собственность земельный участок в натуре по плану №3, определенному судебной строительно-технической экспертизой. Дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-749/20, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, у каждого доля в праве по 46/200. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим жилым домом, общая площадь 962,10 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от 04.12.2013, согласно которым ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 обладают правом общей долевой собственности на данный земельный участок в размере по 18/100 долей в праве каждый. Указанные обстоятельства также подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и отзывом ФГБУ «ФКП Росреестра».

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска 11.03.2020 постановлено следующее:

произвести выдел доли ФИО2 и ФИО3 в размере по 65/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 Блок общей площадью 70,7 кв.м, (окрашен желтым цветом на рис.2 заключения), который образуется из помещений согласно техпаспорту по состоянию на 13.04.2016: поз. «12ж» S=19,0 кв.м и поз. «13ж» S= 19,5 кв.м, лит «А», поз. «14п» S=l,9 кв.м, и поз. «15п» S=3,9 кв.м, лит «А2», поз. «16п» S=8,l кв.м, и поз. «17п» S= 18,3 кв.м. лит. «А6», лит. «аЗ»;

выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6 Блок ответчиков общей площадью 38,8 кв.м, который образуется из помещений согласно техпаспорту по состоянию на 13.04.2016: поз. «1ж» S=20,9 кв.м, поз. «2ж» S=7,6 кв.м., поз. «Зж» S=7,3 кв.м., поз. «4п» S=l,5 кв.м, и поз. «5п» S=l,5 кв.м. лит. «А»;

обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 произвести работы, необходимые для переоборудования жилого дома, общие для истцов и ответчиков, связанные с разделением чердачного помещения глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1, ориентировочной стоимостью данных работ, с учетом выполнения работ хозспособом, 8092 руб.;

прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым за ФИО2, ФИО3 на блок жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м, (окрашен желтым цветом на рис.2 заключения), который образуется из помещений согласно техпаспорту по состоянию на 13.04.2016: поз. «12ж» S=19,0 кв.м и поз. «13ж» S=19,5 кв.м, лит «А», поз. «14п» S=l,9 кв.м, и поз. «15п» S=3,9 кв.м, лит «А2», поз. «16п» S=8,l кв.м, и поз. «17п» S=18,3 кв.м. лит. «А6», лит. «аЗ»;

признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым за ФИО4, ФИО5, ФИО6, на блок жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, который образуется из помещений согласно техпаспорту по состоянию на 13.04.2016: поз. «1ж» S=20,9 кв.м, поз. «2ж» S=7,6 кв.м., поз. «Зж» S=7,3 кв.м., поз. «4п» S=l,5 кв.м, и поз. «5п» S=l,5 кв.м. лит. «А».

Решение вступило в законную силу 24.04.2020.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы свои требования мотивировали тем, что между ними и ответчиками не достигнута договоренность о разделе земельного участка, в связи с чем, просят суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и выделить им (истцам) в натуре по 46/200 долей каждому.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 2, п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч.1,6 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учёт с определённым разрешённым использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешённым использованием, в этой связи за счёт площади спорного земельного участка могут быть образованы земельные участки только с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство».

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом по ходатайству стороны истцов по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из исследовательской части заключения эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 16.10.2020 (эксперт ФИО1) следует, что раздел земельного участка произведен по юридическим границам земельного участка.

Согласно выводам эксперта, выдел в натуре по 46/200 долей каждому из истцов - ФИО2 и ФИО3 в соответствии с идеальными долями в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возможен.

Эксперт отмечает, что раздел земельного участка <адрес> произведен по юридическим границам земельного участка, поскольку на дату приведения экспертизы реестровые границы участка стоят на учете со смещением, возникшим из-за ошибки при пересчете в 2008 г. из ранее действующей системы координат в действующую систему координат МСК-73.

Возможные варианты раздела по идеальным долям отражены на Планах 1, 2 раздела земельного участка в приложении к заключению. На Плане 3 раздела земельного участка в приложении к заключению представлен вариант выдела по фактическому пользованию с минимальным отклонением в 3 кв.м.

Так, по Плану №1 площадь участка, выделяемого истцам (окрашен голубым цветом на Плане 1), складывается из участка под частью лит. «А», «А2», «А6», «а3», под лит «Г12», «Г10», «Г16», частично под лит. «Г6» и «Г8), свободной землей и составляет 443 кв.м. При этом необходимо будет сдвинуть сараи лит. «Г6», «Г8».

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес> – 5,91 + 10,81 (м),

- по линии раздела – от металлического ограждения до стены дома 2,76 + по линии раздела жилого дома + 3,51 по металлическому ограждению из сетки рабица + 12,09 (м),

- по тыльной границе (с участком д/в 53 по <адрес>) – 7,56 + 8,47 (м),

- по левой границе – 26,95 м.

Площадь участка, выделяемого ответчикам (не окрашен на Плане 1), складывается из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», «А4», под лит «Г15», «Г», «Г13», «Г14», свободной землей и составляет 519 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес> – 4,41 + 14,09 (м),

- по линии раздела – от металлического ограждения до стены дома 2,76 + по линии раздела жилого дома + 3,51 по металлическому ограждению из сетки рабица + 12,09 (м),

- по тыльной границе (с участком д/в 53 по <адрес>) – 0,78 + 10,79 + 8,23 + 0,26 (м),

- по правой границе (с участком д/в 44 по <адрес>) – 2,98 + 17,18 + 6,48 (м).

Линия раздела между участками отражена на Плане 1 в приложении к заключению красным цветом, размеры линии раздела – цифрами красного цвета, расстояние до линии раздела – подчеркнутыми цифрами красного цвета.

Учитывая, что на дату экспертного осмотра жилой дом разделен на изолированные друг от друга две квартиры, и участок, находящийся в пользовании истцов, огорожен заборами и строениями, для выдела доли истцов в земельном участке в натуре не требуются работы по переустройству и переоборудованию, кроме работ по сдвигу сараев лит. «Г6», «Г8».

По Плану №2 площадь участка, выделяемого истцам (окрашен голубым цветом на Плане 2), складывается из участка под частью лит. «А», «А2», «А6», «а3», под лит «Г12», «Г10», «Г16», частично под лит. «Г6» и «Г8), свободной землей и составляет 443 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес> – 5,91 + 10,81 (м),

- по линии раздела – от металлического ограждения до стены дома 2,76 + по линии раздела жилого дома + 3,51 по металлическому ограждению из сетки рабица + 0,49 + 6,51 + 0,49 (по суходолу вдоль ограждения на расстоянии 0,49м от него) + 5,59 (м),

- по тыльной границе (с участком д/в 53 по <адрес>) – 8,14 + 8,47 (м),

- по левой границе – 26,95 м.

Площадь участка, выделяемого ответчикам (не окрашен на Плане 2), складывается из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», «А4», под лит «Г15», «Г», «Г13», «Г14», свободной землей и составляет 519 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес> – 4,41 + 14,09 (м),

- по линии раздела – от металлического ограждения до стены дома 2,76 + по линии раздела жилого дома + 3,51 по металлическому ограждению из сетки рабица + 0,49 + 6,51 + 0,49 (по суходолу вдоль ограждения на расстоянии 0,49м от него) + 5,59 (м),

- по тыльной границе (с участком д/в 53 по <адрес>) – 0,20 + 10,79 + 8,23 + 0,26 (м),

- по правой границе (с участком д/в 44 по <адрес>) – 2,98 + 17,18 + 6,48 (м).

Линия раздела между участками отражена на Плане 2 в приложении к заключению красным цветом, размеры линии раздела – цифрами красного цвета, расстояние до линии раздела – подчеркнутыми цифрами красного цвета.

Учитывая, что на дату экспертного осмотра жилой дом разделен на изолированные друг от друга две квартиры, и участок, находящийся в пользовании истцов, огорожен заборами и строениями, для выдела доли истцов в земельном участке в натуре не требуются работы по переустройству и переоборудованию, кроме работ по частичному сдвигу ограждения на 0,49 м.

По Плану №3 площадь участка, выделяемого истцам (окрашен голубым цветом на Плане 3), складывается из участка под частью лит. «А», «А2», «А6», «а3», под лит «Г12», «Г10», «Г16», частично под лит. «Г6» и «Г8), свободной землей и составляет 446 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес> – 5,91 + 10,81 (м),

- по линии раздела – от металлического ограждения до стены дома 2,76 + по линии раздела жилого дома + 3,51 по металлическому ограждению из сетки рабица + 12,06 (м),

- по тыльной границе (с участком д/в 53 по <адрес>) – 8,14 + 8,47 (м),

- по левой границе – 26,95 м.

Площадь участка, выделяемого ответчикам (не окрашен на Плане 3), складывается из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», «А4», под лит «Г15», «Г», «Г13», «Г14», свободной землей и составляет 516 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес> – 4,41 + 14,09 (м),

- по линии раздела – от металлического ограждения до стены дома 2,76 + по линии раздела жилого дома + 3,51 по металлическому ограждению из сетки рабица + 12,06 (м),

- по тыльной границе (с участком д/в 53 по <адрес>) – 0,20 + 10,79 + 8,23 + 0,26 (м),

- по правой границе (с участком д/в 44 по <адрес>) – 2,98 + 17,18 + 6,48 (м).

Линия раздела между участками отражена на Плане 3 в приложении к заключению красным цветом, размеры линии раздела – цифрами красного цвета, расстояние до линии раздела – подчеркнутыми цифрами красного цвета.

Учитывая, что на дату экспертного осмотра жилой дом разделен на изолированные друг от друга две квартиры, и участок, находящийся в пользовании истцов, огорожен заборами и строениями, для выдела доли истцов в земельном участке в натуре не требуются работы по переустройству и переоборудованию.

Оснований не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы у суда не имеется. Проводивший по поручению суда экспертизу эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. Сделанные экспертом выводы по существу заданных судом вопросов соответствуют содержанию исследовательской части заключения. Экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, а потому, принимается во внимание судом в качестве объективного доказательства по делу.

Как следует из заключения эксперта, возможные варианты раздела земельного участка по идеальным долям отражены в Планах 1, 2 раздела земельного участка в приложении к заключению. На Плане 3 раздела земельного участка в приложении к заключению представлен вариант выдела по фактическому пользованию с минимальным отклонением в 3 кв.м.

Истцы, согласно заявлению об уточнении иска, просят суд при принятии решения о выделе земельного участка в натуре, принять во внимание План №3 судебной строительно-технической экспертизы.

Между тем, суд исходит из того, что при разделе земельного участка по Плану №3, выдел производится по фактическому пользованию с минимальным отклонением в 3 кв.м., а именно – у истцов увеличивается площадь земельного участка с 443 кв.м. до 446 кв.м., а у ответчиков уменьшается с 519 кв.м. до 516 кв.м.

Из положений абз. 2 п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, а также из положений п. 35 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что суд должен отказать в удовлетворении иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в случаях, если выдел доли: не допускается законом (установлен императивный нормативный запрет на раздел имущества); невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

При разделе общего имущества, прежде всего, подлежит учету размер долей в праве общей собственности каждого из совладельцев данного имущества. При разделе объекта недвижимого имущества суд, исходя из функционального назначения данного объекта, должен выделить каждому из совладельцев объекта недвижимости помещения общей площадью, пропорциональной размеру долей в праве общей собственности на здание, и лишь в том случае, если для этого отсутствует техническая возможность, учитывать сложившийся порядок пользования помещениями.

При этом несоразмерность (нетождественность) имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, устраняется путем компенсации, в частности в денежном выражении.

В рамках рассмотрения настоящего спора вопрос о денежной компенсации истцам ответчиками за увеличение площади земельного участка за счет уменьшения площади земельного участка последних не обсуждался.

Суд исходит из того, что экспертом установлена возможность выдела земельного участка в соответствии с идеальными долями, что соответствует интересам сторон по делу.

Исходя из того, что по варианту Плана №2 экспертизы для выдела доли истцов в земельном участке в натуре не требуются работы по переустройству и переоборудованию, кроме работ по частичному сдвигу ограждения на 0,49 м., не являющихся затратными, суд считает наиболее целесообразным произвести выдел земельного участка по Плану №2. Данный вариант выдела земельного участка в натуре суд находит наиболее справедливым, отвечающим как интересам истцов, так и ответчиков.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.

Соответственно, за сторонами надлежит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, признав за ними право собственности на вновь созданные в результате выдела долей объекты.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Разрешая ходатайство ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» об оплате судебной экспертизы в сумме 10 535 руб. (стоимость судебной экспертизы составила 21 070 руб., из них 10 536 руб. оплачены ФИО2), суд исходит из следующего.

Необходимость обращения истцов в суд с настоящим иском обусловлена именно правовой позицией ответчиков по делу. Исковые требования ФИО9 удовлетворены, заключение эксперта положено судом в основу решения, явилось необходимым доказательством для разрешения возникшего между сторонами спора, который разрешен, в том числе, и в интересах ответчиков. В связи с чем, суд полагает необходимым возложить расходы по производству судебной экспертизы в оставшейся части в размере неоплаченной стоимости экспертизы в сумме 10 535 руб. на ответчиков в равных долях.

С ответчиков в пользу ФИО2 также подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 94, 98, 167, 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении земельного участка в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере по 46/200 долей в праве за каждым.

Произвести реальный раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в собственность ФИО2, ФИО3 выделить (по ? доле за каждым) земельный участок площадью 443 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (окрашен голубым цветом на Плане 2), складывается из участка под частью лит. «А», «А2», «А6», «а3», под лит «Г12», «Г10», «Г16», частично под лит. «Г6» и «Г8), свободной землей, в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес> – 5,91 + 10,81 (м),

- по линии раздела – от металлического ограждения до стены <адрес>,76 + по линии раздела жилого дома + 3,51 по металлическому ограждению из сетки рабица + 0,49 + 6,51 + 0,49 (по суходолу вдоль ограждения на расстоянии 0,49м от него) + 5,59 (м),

- по тыльной границе (с участком д/в 53 по <адрес>) – 8,14 + 8,47 (м),

- по левой границе – 26,95 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере по 18/100 долей в праве за каждым.

В собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6 выделить по (1/3 доле за каждым) земельный участок площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (не окрашен на Плане 2), складывается из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», «А4», под лит «Г15», «Г», «Г13», «Г14», свободной землей, в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес> – 4,41 + 14,09 (м),

- по линии раздела – от металлического ограждения до стены дома 2,76 + по линии раздела жилого дома + 3,51 по металлическому ограждению из сетки рабица + 0,49 + 6,51 + 0,49 (по суходолу вдоль ограждения на расстоянии 0,49м от него) + 5,59 (м),

- по тыльной границе (с участком д/в 53 по <адрес>) – 0,20 + 10,79 + 8,23 + 0,26 (м),

- по правой границе (с участком д/в 44 по <адрес>) – 2,98 + 17,18 + 6,48 (м).

Обязать ФИО2, ФИО3 произвести работы по частичному сдвигу ограждения на 0,49 м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с Планом №2 судебной строительно-технической экспертизы.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 10 535 руб., по 3 511,66 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая