Решение № 2-1323/2024 2-1323/2024~М-962/2024 М-962/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-1323/2024

Дело №

УИД: 29RS0№-47

09 июля 2024 г. <адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО7,

прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. В рамках исполнения адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, учрежденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу, <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м. Просит выселить ответчиков из аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. в благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что отказалась от получения предоставленного жилого помещения в связи с расположением дома, в котором находится жилое помещение, в <адрес>.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, настаивал на неисполнимости решения суда в случае удовлетворения исковых требований, поскольку требование о заключении договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения истцом не предъявлено, в ходе исполнения решения полномочия понудить ответчика заключить договор социального займа у судебного пристава-исполнителя отсутствуют, истцом не представлено доказательств, что предоставленное жилое помещение строилось именно для ответчика.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «<адрес>» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель просил рассмотреть дело без его участия.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1, ее представителя ФИО7, заключение прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В силу требований ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На основании ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судом установлено и из материалов дела, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м.

Жилое помещение предоставлено ответчикам на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя включен ответчик ФИО2 (сын).

На основании распоряжения заместителя главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р с учетом изменений, внесенных распоряжением заместителя главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р, распоряжением заместителя главы городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от 26.03.2019 №-пп, планируемая дата окончания переселения дома – ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения заместителя главы городского округа «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 на состав семьи из 2 человек, в том числе ФИО2, на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что следует из карты учета недвижимого имущества, собственником жилого помещения является городской округ «<адрес>».

Жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, оборудованном наружными сетями водопровода, канализации, электроосвещения, газоснабжения, что следует из разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно экспликации к техническому плану квартира состоит из двух жилых комнат площадью 9,8 и 18,0 в.м., коридора площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., ванной комнаты площадью 2,3 кв.м.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположено на третьем этаже в четырехэтажном кирпичном <адрес> года постройки (фундамент – железобетонные сваи с монолитным ростверком).

На момент обследования установлено, что квартира сухая, светлая, имеется коридор, кухня, раздельный санузел, комнаты и кухня имеют естественное освещение и достаточную инсоляцию, входная дверь металлическая. Отделка чистовая (потолки натяжные, обои окрашены масляными составами, без видимых загрязнений. В помещениях комнат и кухни на полу линолеум, оконные проемы – стеклопакеты, заполнения без трещин, фурнитура исправна. В помещении кухни мойка в наличии, смеситель исправен. В наличии 4-х конфорочная электрическая плита в рабочем состоянии. В санузле установлен унитаз, в ванной комнате – раковина, ванна без сколов и трещин, смесители в исправном состоянии. В ванной комнате и туалете потолки натяжные, на полу кафельная плитка. Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета воды. Система вентиляции исправна. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодна для проживания.

Жилое помещение осмотрено ФИО8, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от получения предоставленного жилого помещение ответчик отказалась в связи с отдаленностью от постоянного места жительства.

На конкретные недостатки (замечания) предоставленного жилого помещения ответчик по результатам осмотра не указала, доказательства их наличия суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

<адрес> предоставленного жилого помещения превышает общую площадь занимаемого жилого помещения.

Таким образом, занимаемое ответчиками жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в рамках адресной программы ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилому помещению, уровню благоустройства применительно к условиям <адрес>.

Округ, в котором истец предлагает ответчикам жилое помещение для переселения, находится в черте населенного пункта - городского округа «<адрес>», имеет развитую инфраструктуру, медицинские учреждения, магазины, остановки общественного транспорта. Кроме того, эти обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований по смыслу указанных выше правовых норм жилищного законодательства.

Объективных препятствий для вселения ответчика в предоставленное жилое помещение судом не установлено.

Предоставление гражданам жилых помещений в связи с признанием занимаемых ими жилых помещений не пригодными для проживания в рамках адресной программы не предполагает строительство жилых помещений для конкретного гражданина и с характеристиками, в том числе площади, расположения жилых комнат и иных помещений, аналогичными занимаемому жилому помещения. Истцом, действующим от городского округа «<адрес>» - собственника занимаемого жилого помещения, в целях обеспечения надлежащих условий проживания граждан жилые помещения предоставляются исходя из принципа равнозначности по площади занимаемого и предоставляемого помещения и фактического наличия свободных жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

Суд исходит из соблюдения истцом указанного требования равнозначности по общей площади занимаемого и предоставленного жилых помещений.

В этой связи приведенные представителем ответчика доводы не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы представителя ответчика о невозможности исполнения решения суда ввиду непредъявления истцом требования о вселении ответчиков в предоставленное жилое помещение, отсутствием предусмотренных законом оснований для понуждения ответчиков заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения, о необоснованности заявленного требования не свидетельствует.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных требований истцом не предъявлено, при этом требование о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения положениям ст. 84 ЖК РФ соответствует.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, выселение ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт серия 1102 №) и ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты> №) из непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 41,40 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения общей площадью 48,30 кв.м, жилой площадью 27,80 кв.м. в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серия 1102 №) и ФИО2 (паспорт серия 1120 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты> №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Карамышева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.