Решение № 2-1374/2017 2-1374/2017~М-1120/2017 М-1120/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-1374/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. На основании Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 стало известно, что её земельный участок имеет пересечение границ с другим земельным участком с кадастровым номером №. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № следует, что его собственником является ФИО2, площадь земельного участка составляет *** м, расположен он по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также указано, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, то есть с границами земельного участка ФИО1 Земельный участок ответчика является ранее учтенным, его площадь и местоположение границ не уточнены в соответствии с материалами межевания. В связи с этим сведения о границах данного земельного участка были внесены в ГКН по материалам инвентаризации земель. Однако при внесении таких сведений в ГКН была допущена ошибка в указании местоположения границ земельного участка ответчика, поскольку физически этот земельный участок находится в другом массиве и не является смежным с земельным участком ФИО1 Споров по границам у ФИО1 с ответчиком не имеется. Согласно Плану совмещения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № практически полностью совпадают, площадь наложения составляет *** кв.м. В соответствии с частями 1.4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент постановки на кадастровый учет моего земельного участка и внесения в ГКН сведений о границах земельного участка ответчика по материалам инвентаризации земель) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Исправить такую ошибку во внесудебном порядке Истец не имеет возможности, так как не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, в свою очередь, ответчик ФИО2 не предпринимает никаких мер по уточнению границ своего земельного участка и внесению в ЕГРН сведений об этих границах. Наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика создает Истцу как собственнику земельного участка с кадастровым номером № препятствия в его использовании, в том числе и распоряжении по своему усмотрению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 24,131,132 ГПК РФ, просит исправить кадастровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы своего представителя поддержала. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Он участвовал в выделении данных земельных участок, и пребывал в уверенности, что в ГКН содержатся верные сведения о координатах границ его земельного участка. Действительно его участок не является смежным с земельным участком ФИО1 ФИО1 участок был выделен позднее. Споров по границам у них нет и быть не может.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по *** области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Г РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, для садово-огородного участка, площадью ***.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Установлено, что на основании Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года подготовленного МУП «***» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, то есть указанный участок поставлен на кадастровый учет в результате инвентаризации земель.

Из плана совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, выполненного МУП «***» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок ФИО1 практически полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Фактически же, земельные участки ФИО1 и ФИО2 находятся в разных местах, общих границ не имеют (что сторонам в судебном заседании не оспаривалось).

При разрешении данного спора суд считает необходимым использовать нормы законодательства, действовавшего на момент внесения в ГКН и ЕГРП сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из содержания статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровой ошибкой признается техническая ошибка в сведениях или кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельный участков по границам земельных участков, то есть носит технический характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку наличие этих сведений нарушает ее право собственности на распоряжение земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***