Решение № 2-91/2018 2-91/2018 ~ М-25/2018 М-25/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-91/2018

дело 2-91/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года село Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

05 декабря 2005 года умер ее отец Л.Н.Ф.. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе нежилое здание - сарай, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего Л.Н.Ф.. Других наследников не имеется.

После смерти Л.Н.Ф. нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело №., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание - сарай, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Просила признать за ней право собственности нежилое здание - сарай, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследницей по закону к имуществу Л.Н.Ф., умершего 05 декабря 2005 года.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ее отцу от ПМК-103 в <адрес> была предоставлена квартира в многоквартирном доме. Жителям домов было разрешено строительство сараев для хранения сельхозпродукции. Спорное нежилое здание - сарай был возведен ее отцом в 1976 году на основании разрешения, выданного председателем Бессоновского сельского Совета от 19 сентября 1976 года. Земельный участок, на который она получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее отца, также выделялся ее отцу одновременно с выделом квартиры, для огородничества. Ее отец много лет пользовался указанным сараем, считал его своей собственностью, никаких претензий по использованию указанного сарая к нему не поступало.

Ответчик - администрация Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений против иска ФИО1 не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

05 декабря 2005 года Л.Н.Ф. умер. (л.д.№) Завещания при жизни Л.Н.Ф. не оставил. После его смерти открылось наследство

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 являясь единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Бессоновского района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти отца Л.Н.Ф.

Нотариусом Бессоновского района ФИО2 истице ФИО1 выдано свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный в <адрес>, и отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемое имущество. (л.д.№)

В судебном заседании установлено, что при жизни Л.Н.Ф. открыто владел и пользовалась спорным объектом недвижимого имущества, его прав на него никто не оспаривал.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ председателем Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области жителям <адрес>, в том числе наследодателю Л.Н.Ф., выдано разрешение на строительство сараев в районе ПМК-103 на территории села. (л.д.№).

Суд принимает во внимание, что согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, в том числе и хозяйственных построек, производился в бессрочное пользование, что в силу положений п. 2.3 постановления Госстроя РСФСР от 23 декабря 1982 года № 148 «Об утверждении инструкции о порядке планировки, застройки и благоустройства районов индивидуального жилищного строительства» согласно которым в сельских населенных пунктах, поселках, а также в районах индивидуальной застройки городов для каждой квартиры допускается размещение хозяйственных построек, возводимых за счет средств населения.

Земля под постройкой - нежилым зданием относится к землям населенного пункта - Бессоновского сельского совета Бессоновского района, Пензенской области. Администрацией нежилому зданию был присвоен юридический адрес, что свидетельствует о признании прав истицы на спорный объект.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, нежилому зданию (хоз.постройке), указанной на схеме, присвоен адрес: РФ, <адрес>. Схема земельного участка имеется. (л.д.№)

Спорный объект недвижимости в <адрес>, расположен в зоне малоэтажной и блокированной жилой застройки Ж-1.Градостроительным регламентом для данной зоны установлены виды разрешенного использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для блокированной жилой застройки, обслуживание жилой застройки, объекты гаражного назначения, коммунальное обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, земельные участки (территории) общего пользования, ведение огородничества. (л.д.№).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладатель нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из копии технического паспорта на нежилое здание, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости имеет адрес: <адрес>, общей площадью - 30,9 кв.м, год постройки - 1976. (л.д. №).

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный объект не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на сарай не имеется. Л.Н.Ф. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, нес бремя его содержания.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 8, 12 Постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно пункту 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении данного спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Тот факт, что при жизни Л.Н.Ф. не зарегистрировал свое право на нежилое здание в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое здание не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Право наследодателя и его наследника на спорный объект недвижимого имущества никем в установленном законом порядке не оспаривалось, никто не истребовал спорное нежилое здание из их владения, что также свидетельствует о добросовестности владения.

В судебном заседании установлено, что именно ФИО1, являясь единственным наследницей по закону первой очереди, приняла наследство после смерти отца Л.Н.Ф.

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти Л.Н.Ф. входит, в том числе, и спорное нежилое здание по адресу: <адрес>.

Администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Суд признает за ФИО1 право собственности на нежилое здание - сарай, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, как за наследницей по закону к имуществу Л.Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.