Решение № 2-918/2021 2-918/2021~М-841/2021 М-841/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-918/2021

Дело № 2-918/2021 (УИД 27RS0002-01-2021-001164-77)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Хабаровск

Кировского районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "ВТПС Ресурс" о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ООО "ВТПС Ресурс" о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование иска указав, что 20.12.2019г. между ФИО2 (арендодатель) и ООО «ВТПС Ресурс» (арендатор) был заключен договор аренды специализированного транспортного средства без предоставления услуг по управлению №, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование принадлежащую арендодателю на праве собственности спецтехнику - бурильную установку DDW-230 (далее - машина) без оказания услуг по управлению им (без экипажа), а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды возвратить ему машину. Арендодатель принял на себя обязательство передать машину в аренду в рабочем состоянии, пригодном для её эксплуатации в производственных целях согласно назначению машины (п.2.1.1), а также обязуется обеспечить оснащение передаваемой машины полным комплектом оборудования и необходимыми документами (п.2.1.2). Бурильная установка DDW-230 2011г. выпуска, двигатель № гос.рег.знак тип 3 код 27 серия YS №, заводской № с комплектом специализированного оборудования была передана ответчику по акту приема-передачи 24.12.2019г. Одновременно было передано свидетельство о регистрации в Государственной инспекции Гостехнадзора серия СЕ №. Размер арендной платы согласован сторонами в п.3.1 договора, согласно которому арендатор обязуется производить ежемесячную оплату за аренду машины в размере 100 000 руб., удерживая НДФЛ из суммы начисленной арендной платы. Арендная плата начисляется за общее количество календарных дней месяца, включая праздничные и выходные дни, за всё время аренды, исчисленное со дня сдачи машины в аренду и по день возврата арендодателю (п.3.2). Арендная плата перечисляется ежемесячно, дата оплаты считается с даты подписания акта приема-передачи оборудования (т.е. с 24.12.2019г.). Договор заключен на срок с 20.12.2019г. по 31.03.2020г. и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению (п.4.1). Соглашение сторон о продлении срока договора не заключалось. Таким образом, с истечением срока аренды (31.03.2020г.) действие договора было прекращено. Однако машина не была передана истцу при прекращении договора аренды, ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом до 12.03.2021г.. 12.03.2021г. бурильная установка была передана арендодателю. Ссылаясь на ст.622 ГК РФ, указал, что ответчик обязан оплатить арендную плату по 11.03.2021г. включительно. В нарушение условий договора арендатор перечислял арендную плату с просрочкой (10 числа каждого месяца). Последний платёж поступил 13.11.2020г. за период с 24.10. по 23.11.2020г. После этого арендная плата ООО «ВТПС Ресурс» не вносилась. По состоянию на 11.03.2021г. задолженность арендатора по оплате аренды составляет 357 143 руб., в том числе: с 24.11. по 23.12. - 100 000 руб., с 24.12. по 23.01. - 100 000 руб., с 24.01. по 23.02. - 100 000 руб., с 24.02. по 11.03. - 57 143 руб. Ссылаясь на ст.309-310 ГК РФ, указал, что односторонний отказ ООО «ВТПС Ресурс» от оплаты арендной платы нельзя признать правомерным. 13.03.2021г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность. ООО «ВТПС Ресурс» получение претензии проигнорировало. Требования об оплате задолженности также неоднократно предъявлялись директору ответчика посредством переписки в мессенджере WhatsApp. Ответчик наличие долга не оспаривает, однако, задолженность не погашена до настоящего времени. Ссылаясь на п.5.5 договора, указал, что поскольку ответчик несвоевременно выплатил арендную плату, с него подлежит взысканию договорная неустойка в сумме 3 957,14 руб. за период с 24.11.2020г. до 23.04.2021г. (дата подготовки искового заявления). Таким образом, общий размер задолженности ООО «ВТПС Ресурс» перед ФИО2 по состоянию на 23.04.2021г. составляет 361 100,14 руб., из которых 357 143 руб. - долг по арендной плате, 3 957,14 руб. - неустойка. На основании изложенного, просил: Взыскать с ООО «ВТПС Ресурс» в пользу ФИО2 361 100,14 руб., из которых 357 143 руб. - долг по арендной плате, 3 957,14 руб. - неустойка за период с 24 11.2020г. до 23.04.2021г., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 811 руб.

В ходе судебного разбирательства по делу истцом представлено заявление об уменьшении размера исковых требований, где просил взыскать с ООО «ВТПС Ресурс» в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 359 452,14 руб., из которых 353 571,43 руб. - долг по арендной плате, 5 880,71 руб. - неустойка за период с 24.11.2020г. по 17.06.2021г., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 811 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям изложенным в них, с учтем их уменьшения, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО "ВТПС Ресурс" своего представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, по адресу имеющемуся в материалах дела, однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 67, 68 Постановления № Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 указанной статьи договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п.2 ст.433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 ст.438 ГК РФ (ст.434 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.606, 610, 611 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу норм ст.ст.614, 619 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что 20.12.2019г. между ФИО2 (арендодатель) и ООО "ВТПС Ресурс" (арендатор) в лице генерального директора ФИО3, заключен договор № на аренду специализированного транспортного средства без предоставления услуг по управлению, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование принадлежащую арендодателю на праве собственности спецтехнику - бурильную установку DDW-230, без оказания услуг по управлению им (без экипажа), а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату и по окончанию срока аренды возвратить ему машину (п.1.1). Передача и возврат машины по истечении срока аренды оформляется актом сдачи-приемки (Приложение №), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.2). Передача транспортного средства должна произойти не позднее 3-х дней с начала срока действия настоящего договора (п.1.3).

В силу п.2.1 договора № арендодатель обязуется передать машину в аренду в рабочем состоянии, пригодном для ее эксплуатации в производственных целях согласно назначению машины.

Согласно п.2.2 договора №, арендатор обязуется вернуть арендодателю машину по истечении срока действия договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Обязуется своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в порядке и на условиях, установленных разделом 3 настоящего договора. Не имеет права эксплуатировать машину по истечении срока без письменного разрешения арендодателя. В случае расторжения договора, передает машину арендодателю, доставляя ее по адресу, указанному арендодателем, в г.Хабаровске. ФИО4, доставленная на базу арендодателя, но не сданная по акту арендодателю, считается непринятой, ответственность за сохранность машины остается за арендатором.

Как следует из п.3 договора №, арендатор обязуется производить ежемесячную оплату за аренду машины в размере 100 000 руб., удерживая НДФЛ из суммы начисленной арендной платы (пп.1 п.1 ст.223, п.4 ст.226 НК РФ). Арендная плата начисляется на общее количество календарных дней месяца, включая праздничные и выходные дни, за все время аренды, исчисленное со дня сдачи машины в аренду и по день возврата его арендодателю. Арендная плата перечисляется ежемесячно на расчетный счет арендодателя, дату оплаты считать с даты подписания акта приема-передачи оборудования.

В соответствии с п.4.1 договора № договор заключен на срок с 20.12.2019г. по 31.03.2020г. и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению. В случае несвоевременной выплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,01 % от просроченной суммы (п.5.5).

Актом приема-передачи от 24.12.2019г. составленным между ФИО2 (арендодатель) и ООО "ВТПС Ресурс" в лице ген.директора ФИО3 (арендатор) подтверждается, что арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование спецтехнику - бурильную установку DDW-230 с документами, 2011г.в., двигатель №, желтого цвета, гос.рег.знак: тип 3 код 27 серия YS №, заводской №, мощность двигателя 170 л.с., а также следующие документы: свидетельство о регистрации машины серия СЕ №, выдан Государственной инспекцией Гостехнадзора 28.09.2018г.

Как установлено в судебном заседании договор № на аренду специализированного транспорта без предоставления услуг по управлению от 20.12.2019г. был подписан его сторонами (арендодателем и арендатором) 20.12.2019г. Существенные условия договора сторонами были согласованы, оснований считать договор аренды незаключенным у суда не имеется и доказательств тому стороной ответчика ООО "ВТПС Ресурс" суду не предоставлено.

Услуга по данному договору арендодателем была оказана, транспортное средство (бурильная установка) DDW-230 с документами, 2011г.в., двигатель №, желтого цвета, гос.рег.знак: тип 3 код 27 серия YS №, заводской №, мощность двигателя 170 л.с., передано арендатору ООО "ВТПС Ресурс" - 24.12.2019г. по акту приема-передачи подписанному сторонами. Право, предусмотренное п.1.1 договора, пользоваться машиной ООО "ВТПС Ресурс" было реализовано, ответчик пользовался вышеуказанным транспортным средством, что им не оспаривается.

Судом также установлено, что договор заключен на срок с 20.12.2019г. по 31.03.2020г. и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению (п.4.1). Соглашение сторон о продлении срока договора не заключалось. Таким образом, с истечением срока аренды (31.03.2020г.) действие договора было прекращено. Однако машина не была передана истцу при прекращении договора аренды, ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом до 12.03.2021г., доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. 12.03.2021г. бурильная установка была передана арендодателю.

В соответствии с ч.2 ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В соответствии с п.38 информационного письма Президиума ВАС РФ от ДАТА № «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик обязан оплатить арендную плату по 11.03.2021г. включительно. При этом в силу п.39 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДАТА № взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Между тем, в нарушение условий договора арендатор перечислял арендную плату с просрочкой (10 числа каждого месяца). Последний платёж поступил 13.11.2020г. за период с 24.10. по 23.11.2020г. После этого арендная плата ООО «ВТПС Ресурс» не вносилась.

По состоянию на 11.03.2021г. задолженность арендатора по оплате аренды составляет 353 571,43 руб., в том числе: с 24.11. по 23.12.2020г. - 100 000 руб., с 24.12.2020г. по 23.01.2021г. - 100 000 руб., с 24.01. по 23.02.2021г. - 100 000 руб., с 24.02. по 11.03.2021г. - 53 571,43 руб.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В этой связи односторонний отказ ООО «ВТПС Ресурс» от оплаты арендной платы, по мнению суда, нельзя признать правомерным.

Как следует из материалов дела 13.03.2021г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность. ООО «ВТПС Ресурс» получение претензии проигнорировало. Согласно иска требования об оплате задолженности также неоднократно предъявлялись директору ответчика посредством переписки в мессенджере WhatsApp. Ответчик наличие долга не оспаривает, доказательств обратного последним суду не представлено, однако, задолженность не погашена до настоящего времени.

Пунктом 8 постановления Пленума ВАС РФ от ДАТА № «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ. и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, ст.622, 655, 664) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (ст.622 ГК РФ).

В соответствии с п.5.5 договора, в случае несвоевременной выплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,01 % от просроченной суммы.

Как следует из расчета истца, арендная плата подлежит оплате ежемесячно до 24 числа. Поскольку ответчик несвоевременно выплатил арендную плату, с него подлежит взысканию договорная неустойка в сумме 5 880,71 руб. за период с 24.11.2020г. до 17.06.2021г. (дата подачи уточненного иска в суд), расчет которой судом проверен и признан верным.

Таким образом, общий размер задолженности ООО «ВТПС Ресурс» перед ФИО2 по состоянию на 17.06.2021г. составляет 366 263,14 руб., из которых 353 571,43 руб. - долг по арендной плате, 5 880,71 руб. - неустойка за период с 24.11.2020г. по 17.06.2021г., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6811 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО "ВТПС Ресурс" о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.

Взыскать с ООО "ВТПС Ресурс" в пользу ФИО2 366 263 руб. 14 коп., из которых 353 571 руб. 43 коп. - долг по арендной плате, 5 880 руб. 71 коп. - неустойка за период с 24.11.2020г. по 17.06.2021г., 6 811 руб. - судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 13.07.2021 года.

Судья Т.В. Брязгунова