Решение № 2-3049/2024 2-3049/2024~М-2327/2024 М-2327/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-3049/2024

Дело № 2- 3049/2024

УИД 50RS0020-01-2024-003974-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на автономные жилые блоки площадью 63 кв.м. и 60,5 кв.м., разделе земельного участка площадью 550 кв.м., расположенного по о адресу: <адрес>, кадастровый номер КН №

В обоснование своих требований в исковом заявлении указано, что истцы и ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по ": <адрес>, КН № и земельного участка, площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за, <адрес>, КН №. ФИО2 принадлежит 1/4 доля дома, ФИО4 принадлежит 1/4 доля дома, ФИО3 принадлежит ? доля дома.

Порядок пользования сторон указанным имуществом сложился еще у правопредшественников сторон более 30 лет назад, и в неизменном виде перешел к истцу и ответчикам, жилой дом фактически разделён на две изолированные части, каждая из которых имеет отдельный вход, земельный участок также разделен на грядки и также находится в пользовании сторон с учетом расположенных на нем строений.

В пользовании ФИО2 и ФИО4, как членов одной семьи, находится часть жилого дома площадью 60,5 кв.м., состоящая из: жилой комнаты площадью 23,3 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 9,0 кв.м. (лит.А), кухни площадью 10,6 кв.м..). коридора площадью 5,7 кв.м. (лит.А), ванной площадью 2,4 кв.м. (лит.А), холодной пристройки площадью 9,5 кв.м. (лит. а), из служебных построек: сараем лит.Г с. погребом лит.Г2, уборной лит.ГЗ.

В пользовании ФИО3 находится часть жилого дома площадью 60,5 кв.м., состоящей из: состоящей жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 22,6 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.А), коридора площадью 5,7 кв.м. (лит.А), ванной --лью 1,6 кв.м. (лит.А), туалета площадью 0,9 кв.м. (лти.А), холодной пристройки площадью 10,2 кв.м. (лит. а), из служебных построек: сараем лит. Г1.

Автономный жилой блок истца является объектом капитального строительства, образованным в результате выдела из состава жилого дома с кадастровым номером 50:34:0000000:7962, расположен в границах спорного земельного участка, общая площадь, рассчитанная по сумме помещений, составляет 60,5 кв.м., реконструкция здания не проводилась, значение площади, подлежащей внесению в ЕГРН, составляет 63,0 кв.м.

Истец полагает целесообразным разделить дом следующим образом: выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доле в праве каждому, автономный жилой блок площадью 63 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 23,3 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 9,0 кв.м. (лит.А), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.А), коридора площадью 5,7 кв.м. (лит.А), ванной площадью 2,4 кв.м. (лит.А), холодной пристройки площадью 9,5 кв.м. (лит. а), из служебных построек: сарай лит.Г с погребом лит.Г2, уборную лит.ГЗ, выделить в собственность ФИО3 автономный жилой блок площадью 60,5 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 22,6 кв.м. (лит.А), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.А), коридора площадью 5,7 кв.м. (лит.А), ванной площадью 1,6 кв.м. (лит.А), туалета площадью 0,9 кв.м. (лит.А), холодной пристройки площадью 10,2 кв.м. (лит. а).

Разделить земельный участок, площадью 550кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КН №, следующим образом: выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4, по 1/2 доле в праве каждому, земельный участок №) площадью 267 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>, с установлением границ по координатам точек, указанный в иске, выделить в собственность ФИО3 земельный участок (№) площадью 283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>, с установлением границ по координатам точек, указанных в иске, со взысканием с ФИО3 в пользу ФИО2, ФИО4 денежных средств в размере 8 453,04 рублей, по 4 226,52 рублей каждому, за превышение площади выделяемого ей земельного участка ее доле в праве собственности.

Просит прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, указывает, что вступившее в законную силу решение суда считать основанием для осуществления кадастрового учета, государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Истец извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО8, действующейпо доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 59), которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему известны.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, последствия признания исковых требований судом ей разъяснены и понятны.

Третье лицо по делу Управление Росреестра по МО извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечило, направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 85).

На основании п. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца, разделяет жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на автономные жилые блоки площадью 63 кв.м., состоящего из: жилой комнаты площадью 23,3 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 9,0 кв.м. (лит.А), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.А), коридора площадью 5,7 кв.м. (лит.А), ванной площадью 2,4 кв.м. (лит.А), холодной пристройки площадью 9,5 кв.м. (лит. а), из служебных построек: сарай лит.Г с погребом лит.Г2, уборную лит.ГЗ, истцу ФИО2 и ответчику ФИО4 по ? каждому на праве общей долевой собственности, и площадью 60,5 кв.м., состоящего из: жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 22,6 кв.м. (лит.А), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.А), коридора площадью 5,7 кв.м. (лит.А), ванной площадью 1,6 кв.м. (лит.А), туалета площадью 0,9 кв.м. (лит.А), холодной пристройки площадью 10,2 кв.м. (лит. а) ответчику ФИО3

Суд разделяет земельный участок площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер КН № выделяет в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4, по 1/2 доле в праве каждому, земельный участок (№) площадью 267 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>, с установлением границ по координатам точек, указанный в иске, выделяет в собственность ФИО3 земельный участок (№) площадью 283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>, с установлением границ по координатам точек, указанных в просительной части иска.

Суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2, ФИО4 денежные средств в размере 8 453,04 рублей, по 4 226,52 рублей каждому, за превышение площади выделяемого ей земельного участка ее доле в праве собственности с учетом того, что ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, включая взыскание указанной компенсации.

Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд признает за истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли автономного жилого блока, площадью 63 кв.м. каждому, за ответчиком ФИО3 право собственности на автономный жилой блок площадью 60,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Возможность раздела жилого дома на два жилых блока и земельного участка подтверждается составленными кадастровым инженером ФИО7 техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-48), проектом раздела земельного участка (л.д. 30—32).

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, и земельных участков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № и признать за ними право собственности за каждым на ? долю автономного жилого блока площадью 63 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 23,3 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 9,0 кв.м. (лит.А), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.А), коридора площадью 5,7 кв.м. (лит.А), ванной площадью 2,4 кв.м. (лит.А), холодной пристройки площадью 9,5 кв.м. (лит. а), из служебных построек: сарай лит.Г с погребом лит.Г2, уборную лит.ГЗ, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> ССР, паспорт гражданина РФ серия № и признать за ней право собственности на автономный жилой блок площадью 60,5 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 22,6 кв.м. (лит.А), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.А), коридора площадью 5,7 кв.м. (лит.А), ванной площадью 1,6 кв.м. (лит.А), туалета площадью 0,9 кв.м. (лит.А), холодной пристройки площадью 10,2 кв.м. (лит. а), расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р, и признать за каждым из них право общей долевой собственности на ? долю земельного участка (№ площадью 267 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>, с установлением границ по следующим координатам точек:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град.мин.сек) сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> ССР, паспорт гражданина РФ серия № и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>, с установлением границ по следующим координатам точек:

Название (номер) межевого знака-смер)<е;-: знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в счет компенсации за превышение площади выделяемого земельного участка и ее доли в праве собственности в размере 4 226 руб. 52 коп. (четыре тысячи двести двадцать шесть рублей пятьдесят две копейки).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, денежные средства в счет компенсации за превышение площади выделяемого земельного участка и ее доли в праве собственности в размере 4 226 руб. 52 коп. (четыре тысячи двести двадцать шесть рублей пятьдесят две копейки).

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: <адрес>, основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на выделенные автономные жилые блоки, а также основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 267 кв.м., и №, площадью 283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, находящихся по адресу: <адрес> регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на выделенные им земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2024 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна: А.В. Замаховская