Решение № 2-1088/2019 2-1088/2019~М-690/2019 М-690/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-1088/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО27 и ФИО4, к МУП "Управление домами" об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО28 и ФИО4, к МУП "Управление домами" об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, мотивировав тем, что ФИО1 (в девичестве ФИО12), приходится дочерью ответчику ФИО2, которая является нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес> Жилое спорное помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Истец постоянно зарегистрирована и проживала по указанному адресу с момента вселения семьи в спорную квартиру до замужества, вместе со своей семьей – матерью ФИО2, кроме того в данной квартире проживает двоюродная сестра истца ФИО3 (ФИО15)

После замужества истец временно выехала из вышеуказанной квартиры, поскольку проживать с мужем в квартире по месту регистрации было невозможно, ввиду сложных отношений между истцом и остальными членами семьи.

После достижения истцом возраста восемнадцати лет, в установленном законом порядке, на истце лежит обязанность оплаты своей части коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Решением Воскресенского городского суда от <дата> по гражданскому делу № между истцом и остальными членами семьи установлен порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по 1/3 доли каждому члену семьи – ФИО2, ФИО1 и ФИО3(ФИО16).

Свои обязательства истец выполняет, в то время как наниматель и другие члены семьи, не всегда добросовестно выполняют свои обязательства по оплате своей части коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В 2014 году состав членов семьи, зарегистрированных в спорной квартире, изменился, с <дата> в квартиру вселился и проживает несовершеннолетний сын ФИО3 (ФИО17) Марии – ФИО26.

После вселения ФИО25, истец вынуждена была снова обратиться в Воскресенский городской суд об изменении порядка оплаты. Решением Воскресенского городского суда от <дата> по гражданскому делу № определен порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по ? доли каждому.

По сведениям истца, в настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, в то время как истец продолжает добросовестно выполнять свои обязательства по содержанию жилого помещения.

После вступления в законную силу решения Воскресенского городского суда от <дата>, истец обратилась к ответчику – МУП "Управление домами" с предложением заключить соглашение об оплате своей доли платежей и выдаче отдельного платежного документа, на что получила отказ, поскольку суд не обязывает его заключать отдельный договор на оплату и выдавать отдельную квитанцию на оплату.

Ввиду недобросовестности ответчиков у истца возникают затруднения по поводу реализации прав, связанных с пользованием спорным помещением. Денежные средства, вносимые истцом в качестве квартплаты и оплаты коммунальных услуг, зачисляются на общий лицевой счет, идут в погашение общей задолженности, к которой истец не имеет никакого отношения, истца наравне с другими членами семьи неоднократно привлекали к солидарной ответственности за неуплату квартплаты, истец теряет свое время на походы в службу судебных приставов и к мировому судье для отмены судебных приказов по взысканию с истца денежных средств. Кроме того, необоснованное обращение взыскания на лицевой счет портит кредитную историю истца и репутацию добропорядочного гражданина.

Кроме того, в настоящее время, у ответчика ФИО3 (бывшей ФИО20) родился еще один ребенок – дочь ФИО4, которая с <дата> зарегистрирована в спорной квартире.

Таким образом, необходимо снова решать вопрос об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных лиц.

В связи с тем, что истец временно не пользуется спорным жилым помещением, ведет отдельное хозяйство, истец имеет намерения самостоятельно исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма и жилищного законодательства.

Добровольное решение вопроса об определении порядка оплаты своей части коммунальных услуг и содержания жилого помещения не представляется возможным, поэтому истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих жилищных прав.

На основании изложенного просит суд: определить порядок раздельной оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. следующим образом:

ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и содержание жилого помещения из расчета 1/5 доли указанных платежей.

ФИО2 оплачивает коммунальные услуги и содержание жилого помещения из расчета 1/5 доли указанных платежей.

ФИО3 оплачивает коммунальные услуги и содержание жилого помещения за себя и несовершеннолетних членов ее семьи ФИО32 и ФИО4 из расчета 3/5 доли указанных платежей.

Обязать МУП "Управление домами" заключить с ФИО1, отдельное и от ФИО2 и ФИО3 соглашение на оплату коммунальных услуг и внесение платы за жилое помещение, и выдавать, соответственно, истцу отдельный платежный документ, исходя из причитающихся на нее 1/5 доли оплаты квартплаты и оплаты коммунальных услуг, начисляемых по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, на уточняющий вопрос суда пояснила, что свою долю выплачивала вовремя, но общий долг за квартиру рос.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что сейчас получает пенсию, будет оплачивать вовремя.

Ответчик ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО31 и ФИО4 согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что у нее были финансовые трудности, не могла платить вовремя.

Представитель ответчика МУП "Управление домами" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.17), возражений на заявленные требования не представил, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание и каких-либо ходатайств от представителя ответчика в адрес суда не поступило. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и не оспорено в ходе судебного разбирательства сторонами, что <адрес> является муниципальной. Нанимателем жилого помещения является ответчик ФИО2. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кроме ФИО2 зарегистрированы: ФИО1 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., ФИО30 <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Учитывая, что все зарегистрированные в жилом помещении лица обязаны нести расходы по оплате жилого помещения, согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и определить раздельный порядок оплаты между сторонами, исходя из количества зарегистрированных постоянно в жилом помещении лиц, а именно: по 1/5 доле за истцом и ответчиком ФИО2 и 3/5 доли за ответчиком ФИО3 с учетом несовершеннолетних детей. Данные требования не противоречат ЖК РФ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца ФИО1 об обязании управляющей компании МУП "Управление домами" предоставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы с сохранением единого лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно установленному порядку оплаты, обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок раздельной оплаты по квартплате и коммунальным услугам в жилом помещении (квартире), по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли от начислений, указанных в квитанции, за себя.

ФИО2 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли от начислений, указанных в квитанции, за себя.

ФИО3 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/5 доли от начислений, указанных в квитанции за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО29, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения.

Обязать МУП "Управление домами" заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о несении расходов по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 мая 2019 года.

Судья: подпись Е.А.Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>