Решение № 2-312/2020 2-312/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-312/2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-312/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Сидоровской сельской администрацией и Е. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 03.06.1997 года, согласно которому Е. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для сенокошения. 23.12.2003 года между Е. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, однако не было зарегистрировано. .../.../... Е. умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Перцевское (ранее администрации МО Перцевское) в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 03.06.1997 года №..., заключенного между администрацией Сидоровского сельского совета и Е., последней был предоставлен в аренду земельный участок площадью: 10,90 га для сенокошения.

23 декабря 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Е. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, занятой пашней, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для сенокошения.

Судом установлено, что .../.../... Е. умерла (свидетельство о смерти II-ОД №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Б. после умершей Е. наследственное дело не заводилось.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Е. распоряжений не оставила. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор аренды прекратил свое действие в связи со смертью арендатора. К ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 03.06.1997 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Е..

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для сенокошения, в связи со смертью арендатора Е..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2020-000863-40