Решение № 2-478/2018 2-478/2018 ~ М-181/2018 М-181/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-478/2018

Дело № 2-478/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2018 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Тычина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

18 декабря 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, так как уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО10 просила суд признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку путем аннулирования сведений в координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области ФИО9 в удовлетворении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица ООО «Глобус» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. До судебного заседания ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 предоставили заявления о признании исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд не принимает признание ответчиком иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 01 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для введения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер №, границы которого в соответствии с требованиями действующего законодательства установлены. Доля в праве ФИО1 – 1/4, ФИО2- 3/8, ФИО3 – 3/8. Указанный выше земельный участок принадлежит им на основании договора купли-продажи от 19.11.2002 г., дата регистрации 10.12.2002 г. №.

При постановке на государственный кадастровый учет внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений на основании межевого плана № от 11.12.2017 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО13 выяснилось, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнение границ которого осуществлено на основании межевого плана от 28.10.2014 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО14

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, согласно выписки из ЕГРН от 15 марта 2018 года, на основании договора купли-продажи от 14.11.2015 г., акта передачи недвижимости от 14.11.2015 г.

Споров по границам земельных участков между сторонами не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Глобус» ФИО13 имеющемуся в материалах дела, в результате кадастровых работ выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. Контроль межевания показал, что представленные координаты для кадастрового учета в межевом плане в отношении земельного участка, принадлежащего истцам, верные. Учитывая данные ЕГРН и произведенный контроль межевания, при внесении сведений о границах земельного участка (координат), принадлежащего ответчикам, была допущена реестровая ошибка.

На основании изложенного, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем принимает признание иска ответчиками.

При этом суд учитывает, что признание иска ответчиками в рассматриваемом споре, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимает его.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № – в части пересечения с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером ФИО13 в межевом плане № от 11.12.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2018 года.