Решение № 2-1575/2019 2-1575/2019~М-1227/2019 М-1227/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1575/2019

№ 2-1575/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения огородничества,

установил:

ФИО1 обратилась к Администрации ГП <адрес> муниципального района <адрес> РБ с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 289 кв.м, выделенного для ведения садоводства, находящегося в пределах садового товарищества «Южное -2», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного в <адрес>, южная часть, кадастровый №.

Истец ФИО1, будучи извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика Администрации ГП <адрес> муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил возражение на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что земельный участок является ограниченным в обороте до ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание представитель третьего лица ОСДНТ «Южное» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО2 исковые требования доверителя поддержала, просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абз.3 п.1 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно решению исполнительного комитета Туймазинского Районного совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № организациям и учреждениям были выделены земельные участки под коллективные сады и огороды (л. д. 7-8).

В соответствии с решением исполкома Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, заводу ТЗГОиА было отведено 3,0 га земель под плодово-ягодные сады.

Решением ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № площадью 289 кв.м. в пределах товарищества «Южное-2», входящего в состав ОСДНТ «Южное».

Решением ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из членов садового товарищества по личному заявлении, а истец на основании своего заявления была принята в члены садового товарищества и за ней закреплен садовый участок № площадью 287 кв.м.

В соответствии с членской книжкой садовода истец имеет в садово-огородническом товариществе «Южное -2» земельный участок №, регулярно уплачивает членские взносы.

Также истец включен в список членов некоммерческой организации садово-огороднического товарищества «Южное -2».

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ все коллективные сады, расположенные на землях района и города включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов. Постановлением Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов признано полным правопреемником по всем правам и обязанностям районного-городского общества садоводов. Общим осбранием представителей членов объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше общество переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «ФИО5 (ОСДНТ «Южное»)

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной в электронном виде следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, с/т «Южный -2», вид разрешенного использования - для огородничества, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. и находится в кадастровом квартале №

Вместе с тем при обращении ФИО1 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Администрацией ГП <адрес> муниципального района <адрес> РБ было отказано, так как указанный земельный участок является ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность в период срока резервирования, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗК РФ, а также, Положением «О резервировании земель», утв. Постановлением Правительства №, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты – земельные участки должно быть зарегистрировано в установленном порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В соответствие с п.1 ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом».

Согласно п.8 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства № от 22.07.08г.: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства № от 22.07.08г.: «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке садовым земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет.

Оснований для отказа в признании за ФИО1 права собственности на земельный участок №, площадью 289 кв.м, выделенного для ведения садоводства, находящегося в пределах садового товарищества «Южное -2», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного в <адрес>, южная часть, кадастровый №, в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения огородничества, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м, выделенного для ведения садоводства, находящегося в пределах садового товарищества «Южное -2», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного в <адрес>, южная часть, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.И. Липатова