Решение № 2-3342/2019 2-3342/2019~М-2195/2019 М-2195/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-3342/2019

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Карпышиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. ей была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поскольку она поступила на работу в совхоз «...» в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. истец с сыном В.М.А. проживали в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области заключен договор социального найма, где в качестве члена семьи был указан сын В.М.А.

ДД.ММ.ГГГГ. В.М.А. умер, в связи с чем, истец перезаключила договор социального найма, согласно которому она одна проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано. Квартира, в которой истец проживает, в реестре муниципальной собственности не числится. При таких обстоятельствах истец не может реализовать свое право на получение жилья в собственность.

Просит исковые требования удовлетворить и признать за нею право собственности на <адрес>, общей площадью ....м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес>, общей площадью ....м., расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в лице главы администрации ФИО3 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владении и пользование жилое помещение, находящееся в реестре муниципальной собственности, состоящей из 2-х комнат(ы) в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью ....м., по адресу: <адрес> для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи: сын – В.М.А..

ДД.ММ.ГГГГ. В.М.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET №....

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в лице главы администрации ФИО4 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владении и пользование жилое помещение, находящееся в реестре муниципальной собственности, состоящей из 2-х комнат(ы) в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью ....м., по адресу: <адрес> для проживания.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, право на приватизацию жилых помещений ранее не использовала, что подтверждается справками, выданными администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности.

Таким образом, истец обладает правом на приобретение жилого помещения – квартиры, в собственность, в порядке приватизации, в соответствии со ст. 2 вышеназванного Закона, поскольку проживает в нем по договору социального найма.

При этом, как указал в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П Конституционный Суд РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каких-либо доказательств о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является специализированным жилым помещением, со стороны ответчика суду не представлено, следовательно, исковые требования о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью ....м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова