Решение № 2-498/2020 2-498/2020~М-420/2020 М-420/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-498/2020

Дело № 2- 498/2020 (УИД 24RS0040-03-2020-000420-60)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Снимщикове К.А., с участием прокурора Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, который мотивировал тем, что она является собственником указанного жилого помещения, на момент подписания договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые снялись с регистрационного учета, а также ФИО5, место жительства которой неизвестно. Ответчик не является членом ее семьи, ФИО5 не проживает в жилом помещении более двух лет, не участвует в расходах на содержание жилого помещения, между ними нет договоренности на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, она не желает, чтобы ответчик была зарегистрирована в жилом помещении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась путем направления извещения заказной почтовой корреспонденции по адресу места регистрации, которая возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения в связи с его неявкой в органы почтовой связи для получения заказного почтового отправления, что применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в её отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представила, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 с 06 июня 2018 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 24 мая 2018 года и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 октября 2020 года (л.д. 6-8).

Из договора купли-продажи от 24 мая 2018 года усматривается, что квартира была приобретена истцом у ФИО1. Согласно п. 5 договора, стороны договора пришли к соглашению, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, которые обязуются снятся с регистрационного учета до 08 июня 2018 года.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ФИО5 по состоянию на 01 октября 2020 года зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав доказательства в совокупности, суд установил, что ответчик ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственником, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с истцом не ведет, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, бремя содержания жилого помещения не несёт. При покупке квартиры сторонами было достигнуто соглашение о регистрации ответчика в спорном жилом помещении до 08 июня 2018 года, однако по истечении данного срока ответчик с регистрационного учета не снялась, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований пользования ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и необходимости признания ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2020 года