Решение № 2-1489/2018 2-1489/2018 ~ М-1045/2018 М-1045/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1489/2018

Дело № 2-1489/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

13 июня 2018 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУ-27» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖЭУ-27» об определении порядка и размер оплаты коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу <адрес>: на ФИО1 ?, на ФИО2 ? части общего начисления оплаты за услуги указанной квартиры.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в жилом помещении расположенном по адресу <адрес>, также сособственником 3/4 доли в квартире является ФИО2 Между сторонами нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

Истец ФИО1 извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 - ФИО1 исковые требования поддержала по доводам изложенном в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ООО «ЖЭУ-27», извещены, в судебное заседание представителя не направили.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статей 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что сособственниками спорного жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> являются истец (1/4 доли в общей долевой собственности), ответчик (1/4 доли в общей долевой собственности).

ФИО5, ФИО9 ФИО8 являлись собственниками по ? доли каждый квартиры по <адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО6 после смерти ФИО5, ФИО9 ФИО8 заведены наследственные дела по заявлению ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

В судебном заседании ответчик суду пояснил, что является единственным наследником 2\4 доли в квартире по <адрес> после смерти ФИО5, ФИО9 ФИО8 Фактически принял наследство, в настоящее время занимается оформлением наследства, фактически является собственником ? доли в квартире <адрес>.В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Указанные обстоятельства подтверждены: справкой ООО «ЖЭУ-27», свидетельством о государственной регистрации права, копией лицевого счета.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира № по адресу <адрес>, осуществляется ООО «ЖЭУ-27».

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Поскольку стороны как участники общей долевой собственности на квартиру обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей им доли, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на ООО «ЖЭУ-27», обязанность открыть отдельный лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу <адрес>: на ФИО1 1/4 части всех расходов; на ФИО2 3/4 части всех расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУ-27» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделении лицевого счета удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес> следующим образом: на ФИО1 ? части всех расходов, на ФИО2 ? части всех расходов.

Обязать ООО «ЖЭУ-27», открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 (? части), на ФИО2 (? части).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий